안산지원 2013타경20925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-04 · 경매접수
2. 13-09-05 · 경매개시결정
3. 13-11-20 · 배당요구종기
4. 14-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.34㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 509만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

선부로

건물 · 대지권

건물

173.34㎡ (52.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선부동 1085

호

16층

당사자

채권자

남광주농업협동조합

채무자

손일수

소유자

손일수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 선부초교 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편익시설 등이 소재한 일반적인 주거지대로서 주거지로서의 입지 및 주변환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 16층 중 15층으로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br />창호 : 새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(공작유치원, 사랑유치원, 선부초등학교, 원일중학교, 정지초등학교), 절대정화구역(공작유치원, 선부초등학교, 정지초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건은 이해관계인 부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 점유부분, 건축물대장 및 인근 전례 등을 참고하였으며 아파트로서 표준적이고 통상적인 이용상황을 상정하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부로 166, 132동 15층 1502호 (선부동,공작한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구

근저당권자

남광주농업협동조합

근저당권자

주식회사 신라상호저축은행

근저당권자

주식회사 신라상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사 대리인 김시승

임차인

최○○

채권자

남광주농업협동조합

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-18 · 경기도 안산시 단원구 선부로 166, 132동 15층 1502호 (선부동,공작한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1층 298.24㎡ 2층 288.28㎡ 3층 288.28㎡ 4층 288.28㎡ 5층 288.28㎡ 6층 288.28㎡ 7층 288.28㎡ 8층 288.28㎡ 9층 288.28㎡ 10층 288.28㎡ 11층 288.28㎡ 12층 288.28㎡ 13층 288.28㎡ 14층 288.28㎡ 15층 288.28㎡ 16층 84.78㎡ 지층 280.01㎡ 철근 콘크리트조 173.3350㎡

주변

학군

• 210m · 정지초등학교 · 초등학교
• 251m · 선부초등학교 · 초등학교
• 397m · 원일중학교 · 중학교
• 435m · 석수중학교 · 중학교
• 436m · 석수중학교 · 중학교
• 495m · 선부중학교 · 중학교
• 730m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 782m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 783m · 석수초등학교 · 초등학교
• 803m · 다문화
• 948m · 선일중학교 · 중학교
• 1017m · 덕인초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 선부초등학교 · 320, 34, 501A, 77, 98
• 189m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 200m · 선부초등학교 · 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 200m · 공작한양아파트후문 · 77
• 201m · 공작한양아파트정문 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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