안산지원 2013타경21119-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1033-7 · 29.27㎡ (8.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ‘석수중학교’ 서측 인근에 위치하는 삼신<br />파크빌 제4층 제401호 및 시흥시 미산동 소재 ‘옛터골 마을’북측 인근에 위치하는 <br />해가든더클래식 제105동 제5층 제503호로서 본건 모두 주위환경은 무난시 됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 2008.11.10)<br />외벽:치장벽돌 붙임 마감 등,<br />내벽:벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호:하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호(나)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제5층 제503호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 2009.10.05)<br />외벽:몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />내벽:벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호:하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 다세대주택(방3,욕실,거실,주방,다용도실 등)으로 이용중이며, 기호(나)는<br />아파트(방4,욕실2,거실,주방,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)는 위생·급배수시설 및 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 있으며<br />기호(나)는 위생·급배수시설 및 승강기,옥내 소화전,화재 탐지시설,도시가스를 이용한<br />개별 난방시설 등을 갖추고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)는 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며,<br />기호(나)는 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 북측으로 소로3류 포장도로에 접하고 있으며, 기호(나)는 단지 내 도로를<br />통하여 인접 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가):제2종일반주거지역,일반미관지구,소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시<br />교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리<br />권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br />역<학교보건법>,상대정화구역(2013-05-08)(행복나무유치원)<학교보건법>,상대정화구<br />역(애풀유치원)<학교보건법><br />기호(나):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)<br />(접함),소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함),어린이공원<br />(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관<br />리법>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기 타:본건 모두 가격조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조<br />및 이용상태 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사결과를 기준으로 작성하였<br />으므로경매 취급시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 694만 ~ 1억 2630만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안산시 단원구 선부동 1033-7 삼신파크빌 4층 401호

감정가

1억 4400만

최저가

1억 80만 (70%)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

기일

14-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음