와든스톤법원경매

경매· 답

안산지원 2013타경21201-1

경기도 안산시 단원구 대부동동 1955

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9296만15만/평· 감정가 1억 8971만 (49%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2013타경21201-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9296만감정가 대비 49%
감정가
1억 8971만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 9296만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9844만 ~ 1억 2187만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 9296만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1997.00㎡ (604.1평)
제시외면적
없음
보증금
929만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3277만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
답
대지권
대부동동 1955

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "황금산" 북측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주변은 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 어렵고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭15m-20m)(주간선도로)(저촉), 대기환경규제지역,<br />도시교통정비지역, 산업단지기타(반월특수지역(시화지구)), 생활소음진동규제지역, 대<br />기관리권역, 성장관리권역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-12-02sd2014.12.03 도달
14-11-24sd2014.11.26 도달
14-11-24sd2014.11.27 폐문부재
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14-04-29sd2014.05.07 폐문부재
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13-09-09sd2013.09.12 도달
13-09-09sd2013.09.16 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1955 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 현황 임야, 일부 비포장도로.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단인천남동지사

교부권자 남인천세무서

교부권자 안산시단원구

근저당권자 남동농업협동조합

채권자 남동농업협동조합

채무자겸소유자 (망)김운경의 상속인 김학봉

채무자겸소유자 (망)김운경의 상속인 김학송

채무자겸소유자 (망)김운경의 상속인 김학일

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-10-16 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1955 · 답 1997㎡

당사자

채권자
남동농업협동조합
채무자
(망)김운경의 상속인 김학봉 외 3
소유자
(망)김운경의 상속인 김학봉 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9844만 ~ 1억 2187만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 안산시 단원구 대부동동 1955
감정가
1억 8971만
최저가
9296만 (49%)
기일
14-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9844만 ~ 1억 2187만중간 추정: 1억 839만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9296만 × 106~131% = 9844만 ~ 1억 2187만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 1억 8971만 기준 약 7949만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2014년

경기도 안산시 단원구 진행 물건