와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2013타경21287-1

경기도 안산시 단원구 선부로 191, 7층 701호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5635만4만/평· 감정가 1억 1500만 (49%)

담당계1계031-481-1193

안산지원 2013타경21287-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5635만감정가 대비 49%
감정가
1억 1500만
최저 평당가
4만/평건물면적 기준 · 총액 5635만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5950만 ~ 7286만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
4229.97㎡ (1279.6평)
제시외면적
없음
보증금
563만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
1계 · 031-481-1193
도로명주소
선부로

건물 · 대지권

건물
4229.97㎡ (1279.6평) · 스라브 · 상가
대지권
선부동 1087-31
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측에 위치하며 주위는<br />노변으로 근린상가, 주상복합건물 및 후면 아파트 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
알.씨조 평스라브 8층건내 7층 701호 및 702호로서,<br />외벽: 화강석 및 타일 붙임 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인트 및 경량 칸막이 마감,<br />창호: 칼라샷시 단창,<br />천정: 텍스 마감,<br />바닥: 비닐장판 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

701호, 702호 공히 롯데건설 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), <br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기<br />관리권역, 성장관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부로 191, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부로 191, 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단예산지사

교부권자 안산시단원구

근저당권자 군자농업협동조합

근저당권자 전○○

압류권자 안○○

채권자 전○○

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-03 · 경기도 안산시 단원구 선부로 191, 7층 701호 · 알.씨조 평스라브 8층 근린생활시설 1층 329.125㎡ 2층 370.14㎡ 3층 370.14㎡ 4층 370.14㎡ 5층 370.14㎡ 6층 370.14㎡ 7층 370.14㎡ 8층 370.14㎡ 지하1층 422.94㎡ 지하2층 422.94㎡ 지하3층 380.74㎡ 알.씨조 83.25㎡

당사자

채권자
전희수
채무자
신봉균
소유자
신봉균

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 322m선부중학교중학교
  • 425m안산화정초등학교초등학교
  • 430m정지초등학교초등학교
  • 485m선부초등학교초등학교
  • 625m석수중학교중학교
  • 626m석수중학교중학교
  • 741m덕인초등학교초등학교
  • 752m원일중학교중학교
  • 830m안산강서고등학교고등학교
  • 951m석수초등학교초등학교
  • 1031m다문화
  • 1179m경일관광경영고등학교고등학교

버스

  • 32m수정한양아파트1100, 320, 34, 98
  • 39m온누리병원1100, 320, 34, 98
  • 140m수정한양1100, 320, 34, 501A, 77, 98
  • 181m공작한양1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
  • 207m안산시신촌운동장사거리101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5950만 ~ 7286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 선부로 191, 7층 701호
감정가
1억 1500만
최저가
5635만 (49%)
건물면적
4229.97㎡ (1279.6평)
기일
14-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5950만 ~ 7286만중간 추정: 6536만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5635만 × 106~129% = 5950만 ~ 7286만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 1억 1500만 기준 약 7429만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2014년

경기도 안산시 단원구 진행 물건