안산지원 2013타경22884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-07 · 경매접수
2. 13-10-08 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 14-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4315만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

797.44㎡ (241.2평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

797.44㎡ (241.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 533-3

호

16층

당사자

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(변경전 주식회사 우리은행) 외 1

채무자

김영종

소유자

김영종

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 "중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린상가 및<br />숙박업소, 업무시설 등으로 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철4호선 "중앙역"이 위치하고 있어 대중<br />교통 및 제반교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 내 15층 1501호(1501호 - 1506호로 분할변경)로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 화강석붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 복층유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설 및 제2종근린생활시설, 일부 공용(복도)로서, 각 홋수 공히 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

팬코일 및 닥트에 의한 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 소화<br />설비 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20m 및 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류접함, 중로1류접함,<br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기<br />관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 15층 1501호(797.438㎡)이나, 건축물대장상 2010년 2월 5일자로 1501호<br />(101.278㎡), 1502호(210.894㎡), 1503호(105.524㎡), 1504호(75.722㎡), 1505호<br />(134.48㎡), 1506호(169.54㎡)로 분할변경 되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 15층 1501호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 목적물은 안산 시청 정문에서 좌측 주공아파트 22동 건너편 대로변 옆에 위치함. 14층 대한여행사 30대 여자와 지하1층 관리사무소장의 얘기에 의하면, 15층은 엘리베이터도 작동되지 않을 뿐만 아니라 14층에서 비상계단으로 올라가면 철문이 막혀 있어 들어 갈 수 없다고 함. 확인한 결과 코리아나가 점유하다가 현재는 비어 있는 상태이며 철문으로 막혀 있음.

부동산표시목록

가등기권자

오○○

가압류권자

영풍맘모스프라자 입주자대표회의

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

영풍맘모스프라자 입주자대표회의

압류권자

국(부천세무서)

압류권자

안○○

전세권자

재단법인 현대산업직업전문학교

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(변경전 주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-12 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 15층 1501호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕16층 근린생활시설 및 위락시설,관람집회시설 운동시설,금융시설,업무시설,오피스텔 1층1978.21㎡ 2층2129.63㎡ 3층2129.63㎡ 4층2129.63㎡ 5층2129.63㎡ 증5층141.11㎡ 6층1486.83㎡ 7층2041.38㎡ 8층987.61㎡ 9층987.61㎡ 10층987.61㎡ 11층987.61㎡ 12층987.61㎡ 13층987.61㎡ 14층987.61㎡ 15층987.61㎡ 16층405.75㎡ 지하1층3400.40㎡ 지하2층3114.17㎡ 지하3층3114.17㎡ 지하4층3114.17㎡ 지하5층2730.77㎡ 지하증5층1077.54㎡ 철골 철근콘크리트조 797.438㎡ 업무시설

주변

학군

• 399m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 412m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 535m · 중앙중학교 · 중학교
• 576m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 769m · 경안고등학교 · 고등학교
• 819m · 송호초등학교 · 초등학교
• 879m · 예술인유치원
• 890m · 성포초등학교 · 초등학교
• 914m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 943m · 송호중학교 · 중학교
• 981m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 226m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 239m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 252m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 293m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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