안산지원 2013타경27216-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-27 · 경매접수
2. 13-11-28 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5785만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1312.00㎡ (396.9평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3508만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대부남동 85

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

김정두

소유자

김광성

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 토지는 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "중부흥마을" 남서측 인근에 위치하며<br />부근은 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하고 있는 해안농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(8)토지는 부정형의 평탄한 답, 기호(2)토지는 대체로 사다리형의 평탄한 답으로<br />일시적으로 미꾸라지 양식장으로 이용하고 있음. 기호(3)(5)토지는 일단지 전임.<br />기호(4)토지는 부정형의 평탄한 포도밭으로 타인이 점유사용하고 있으며 동지상에 타인<br />소유의 포도나무가 식재되어 있음. 기호(6)(7)토지는 일단지 부정형의 포도밭으로 포도<br />나무가 약 524주정도 식재되어 있으며 수익성이 떨어지는 고목으로 벌목이 예정되어 <br />있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(7)(8)토지는 맹지, 기호(2)(3)(5)토지는 일단지로 동측으로 노폭 약3m 포장도로<br />에 접함. 기호(4)(6)토지는 노폭 약3m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)(2)(3)(4)(5)(8)토지<br /> 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br /> 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역<br />② 기호(6)(7)토지<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동<br /> 규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br /> 기호(6)토지는 수변경관지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4)(6)(7)토지는 (3)항 토지이용상태 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)(6)(7)토지는 공부상 지목은 전이나 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 84-25 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 84-16 · 토지 · N/A
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 84-27 · 토지 · N/A
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 느릿부리길 11-7 · 건물 · N/A
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 88-2 · 토지 · N/A
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 91 · 토지 · N/A
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 85 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 86 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 88-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 98-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 88-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 89 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 84-32 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 84-14 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지는 인접 토지와 구분없이 비가림 하우스 설치 포도원으로 사용중인 바 정확한 위치와 면적, 그리고 인접지와의 경계는 측량 등을 통한 확인이 필요함. - 목록 2, 3 지상에 포도나무는 보이지 아니하고 인접지 주민에 의하면 봄철에 캐내었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

안산시단원구

근저당권자

군자농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

소유자

김○○

소유자

김○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-26 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 85 · 답 1312㎡

주변

학군

• 1315m · 대남초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 중부흥슈퍼 · 727-1
• 228m · 방조제길 · 727-1
• 332m · 중부흥어민복지회관 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다