안산지원 2014타경119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-02 · 경매접수
2. 14-01-03 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 529-4

호

7층

당사자

채권자

양승영

채무자

김병준 외 1

소유자

김병준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청"의 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />업무시설과 근린생활시설 등이 혼재된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 지하철역(중앙역)과 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상7층건 중 7층 705호로서<br />외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 화강석 붙임<br />내벽 : 벽지 도배 등<br />창호 : 하이샤시 창호임<br />기타 : 내부는 중2층 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 주거시설(화장실, 주방, 방)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로와 접하며, 동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2<br />류(폭8M-10M)(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br />촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관<br />한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물의 용도가 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황은 주거시설로 전용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 등기부에 임차보증금 60,000,000원, 범위 주거용건물 705호 전부로 하여<br /> 주택임차권이 등재되어 있음.<br /> <br />나) 기타 : 집합건축물대장에 건축과-1066(2012.02.10)호에 따라 제1종근생(의원)21.6㎡<br /> ⇒숙박시설 21.6㎡ 위반건축물 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 주거용 오피스텔

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

인천치과의사신용협동조합

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

마산세무서

교부권자

시○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천연수구청

임차권자

양○○

임차인

양○○

채권자

양○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-15 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층 705호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 21.6㎡

주변

학군

• 648m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 655m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 중앙중학교 · 중학교
• 795m · 송호초등학교 · 초등학교
• 815m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 825m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 859m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송호중학교 · 중학교
• 1090m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1095m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1130m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 327m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 353m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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