안산지원 2014타경706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-10 · 경매접수
2. 14-01-13 · 경매개시결정
3. 14-04-01 · 배당요구종기
4. 14-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 9374만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3496.23㎡ (1057.6평)

토지면적

526.30㎡ (159.2평)

제시외면적

40.00

보증금

2억 2937만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7317만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

3496.23㎡ (1057.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

선부동 1087-23

당사자

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자

전상배

소유자

우종하 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은<br />아파트단지, 단독주택, 노선점포등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난<br />함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 20m, 서측으로 로폭 약8m, 북측으로 로폭 약 6m의 포장도로<br />와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함),<br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기<br />관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 1동(철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕, 지하3층<br />- 지상7층 규모 연면적 3,456.23㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 근린생활시설 및 주차장 지하3층 지상7층건으로서<br />외벽 : 화강석버너구이 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.<br />바닥 : 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건의 이용상황은 다음과 같음.<br />지하3층, 지하2층 : 주차장 등.<br />지하1층 : 관리실 및 근린생활시설(롤리폴리) 등.<br />지상1층 : 근린생활시설(약국, 슈퍼) 등.<br />지상2층 : 근린생활시설(교회) 등.<br />지상3층 : 근린생활시설(한의원, 치과) 등.<br />지상4층 : 근린생활시설(통증의학과) 등.<br />지상5,6,7층 : 근린생활시설(학원 및 사무실) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급.배수설비 및 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 카리프트설비, 지하주차장설비<br />등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 기호㉠ : 조적조 슬래브지붕 옥상소재 계단실<br />및 기계실등 약 40㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부로 187 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

- 지하3층 지상7층 상가건물 - 지하2층과 지하3층은 주차장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 한국씨티은행(변경전:한미은행)

소유자

우○○

임차권자

김○○

임차인

이○○(롤리폴리)

임차인

이○○(상호:롤리폴리)

임차인

홍○○(상호:유송슈퍼마켓)

점유자

강○○(상호:선부리틀아메리카학원)

점유자

강○○(상호:신영주택)

점유자

권○○(상호:세종마취통증의학과의원)

점유자

김○○(상호:행복교회)

점유자

김○○(상호:보람치과)

점유자

김○○(상호:건강이열리는약국)

점유자

문○○,장○(상호:고수투자크럽)

점유자

양○○(상호:영구스피자)

점유자

이○○(상호:고려학원)

점유자

이○○(상호:우리가족한의원)

점유자

이○○(상호:김신헤어아카데미학원)

점유자

임○○(상호:메인테크)

점유자

정○○(상호:한신학원)

지상권자

주식회사 한국씨티은행(변경전:한미은행)

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-23 · 대 526.3㎡
• 14-08-07 · 경기도 안산시 단원구 선부로 187 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 주차장 1층322.31㎡ 2층343.83㎡ 3층343.83㎡ 4층343.83㎡ 5층343.83㎡ 6층343.83㎡ 7층343.83㎡ 지1층364.50㎡ 지2층368.70㎡ 지3층337.74㎡ (주차장) 제시외-옥탑 조적조 슬래브지붕 40㎡ 옥탑

주변

학군

• 301m · 선부중학교 · 중학교
• 404m · 정지초등학교 · 초등학교
• 423m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 482m · 선부초등학교 · 초등학교
• 598m · 석수중학교 · 중학교
• 599m · 석수중학교 · 중학교
• 731m · 원일중학교 · 중학교
• 768m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 845m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 923m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1033m · 다문화
• 1152m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 67m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98
• 128m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 171m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 193m · 공작한양아파트후문 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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