안산지원 2014타경1914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 15-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.95㎡ (4.5평)

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

9758만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

46.02㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 704-1 · 14.95㎡ (4.5평)

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

이효강

소유자

이효강

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 서남방 약 930m, 수원지방법원 안산지원 동북방 250m 지점에 위치함.<br />이 일대는 중심상업지대로 도로변으로 음식점, 미용관련시설, 병원 등 근린생활시설이<br />주업종을 이루고 있음. 법원사거리를 중심으로 발달한 상권은 본건측으로 오면서 쇠퇴<br />하는 경향이 있음. 본건이 소재한 대우빌딩은 서측, 북측 및 동측으로 도로에 노출되어<br />있으나 상업활동이 활발하지 못한 것으로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철 4호선 중앙역(서울예술대학)과 약 990m의 거리로 지하철 영향권 내에 있고 주변<br />도로변에 노선버스정류장이 있어 생활권 내 사통팔달의 교통망이 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층의 상가건물로<br />준공 및 입주 : 2002년 12월 20일<br />외벽 : 화강석 붙이기 및 드라이비트<br />내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅<br />창호(전면) : 스테인리스스틸새시 및 통유리<br />시공상태 주변 건물과 유사하며 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가이나 폐점 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용설비로 급배수.위생설비, 승강기설비, 방화관련설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형이며 평탄함. 지상 건물의 건폐율 77%로 대지의 대부분이 상가의 부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 20m의 중로, 10m 및 8m의 소로와 3면이 접하며 이 도로는 안산시 간선도로인<br />중앙로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역지구등은 도시지역, 중심상업지역, 지구<br />단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-1 대우빌딩 1층 117호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 점포

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 유앤에스유동화전문유한회사

압류권자

국(서인천세무서)

압류권자

국(안산세무서)

임차인

안산직배 장근표

임차인

장○○

임차인

장○○(안산직배)

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 유앤에스유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-23 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-1 대우빌딩 1층 117호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설 지하1층 1326.96㎡ 1층 1035.60㎡ 2층 1081.62㎡ 3층 1081.62㎡ 4층 1081.62㎡ 5층 1081.62㎡ 철근콘크리트조 46.02㎡

주변

학군

• 524m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 724m · 양지고등학교 · 고등학교
• 738m · 송호초등학교 · 초등학교
• 886m · 초지중학교 · 중학교
• 893m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 960m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1078m · 송호중학교 · 중학교
• 1117m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1157m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1191m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1193m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1236m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 160m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 190m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 197m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 204m · 푸르지오4차 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다