안산지원 2014타경2931-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-11 · 경매접수
2. 14-02-12 · 경매개시결정
3. 14-04-30 · 배당요구종기
4. 15-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2510만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.45㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1251만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

당곡로

건물 · 대지권

건물

35.45㎡ (10.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 533

당사자

채권자

(주)페퍼저축은행의 양수인 외환비에스제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 이에스에스케이 외 1

소유자

강상기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북서측 인근 일반상업지역 내에 위치하는 현대타워랜드 내 7층 판매시설 1호 외 19개호로서 부근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하며 상업지역으로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근(약 3-5분 도보거리) 도로변에 노선버스 정류장 및 4호선 중앙역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 내 7층 1호 외 19개호로서<br />외벽 : 화강석판 붙임<br />내벽 : 각종 타일 및 인테리어마감<br />바닥 : 타일 마감<br />창호 : 칼라알미늄새쉬 복층유리 창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 전체가 벽체 구분 없는 매장 및 복도의 일부로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평탄한 토지로서 근린생활시설 용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 북,서측으로 노폭 중로1류(노폭 약20m의 아스팔트 포장도로) 및 남측으로 소로2류(폭 약 8m 아스팔트포장도로)에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체가 벽체 구분 없이 매장 및 복도의 일부로 이용 중으로 이해 관계인 확인이 어려워 임대내역은 미상이며 내부구조도 및 위치확인은 집합건축물대장에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 1호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 41호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 42호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 43호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 44호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 45호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 46호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 47호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 48호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 49호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 54호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 2호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 55호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 3호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 5호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 6호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 7호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 11호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 12호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 13호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- (주)뉴코아아웃렛에서 임차하여 호수 경계구분 없이 침구류(목록1~18)와 침대(목록19,20) 등을 판매하는 매장으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구청

교부권자

충주세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 늘푸른상호저축은행

근저당권자

한국산업은행

소유자

강○○

압류권자

(국)안산세무서

압류권자

(국)충주세무서

압류권자

(주)페퍼저축은행의 양수인 외환비에스제일차유동화전문 유한회사

압류권자

국(안산세무서)

압류권자

국(충주세무서)

압류권자

안○○

압류권자

주식회사페퍼저축은행(변경전:늘푸른저축은행)

압류권자

한국산업은행의 양수인 유디제일차유동화전문 유한회사(임의경매권자)

임차인

(주)뉴코아 아울렛 윤여영

임차인

(주)뉴코아아웃레 윤여영

임차인

(주)뉴코아아웃렛 윤여영

전세권자

주식회사 이랜드월드

채권자

(주)페퍼저축은행의 양수인 외환비에스제일차유동화전문유한회사

채권자

한국산업은행의 양수인 유디제일차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 이에스에스케이

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-04 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 44호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 22.125㎡
• 15-05-04 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 45호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 4.500㎡
• 15-05-04 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 46호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 4.500㎡
• 15-05-04 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 7층 47호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 4.320㎡

주변

학군

• 474m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 482m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 중앙중학교 · 중학교
• 651m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 761m · 경안고등학교 · 고등학교
• 832m · 송호초등학교 · 초등학교
• 842m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 967m · 성포초등학교 · 초등학교
• 970m · 예술인유치원
• 990m · 송호중학교 · 중학교
• 1001m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1149m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 281m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 285m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 299m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 322m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다