안산지원 2014타경7783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-15 · 경매접수
2. 14-04-16 · 경매개시결정
3. 14-07-01 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7963만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4624.00㎡ (1398.8평)

토지면적

8080.00㎡ (2444.2평)

제시외면적

4546.00

보증금

6796만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8804만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

4624.00㎡ (1398.8평) · 벽돌조 · 전

대지권

대부동동 1558

호

단층

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

최인식

소유자

최인식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "고유지마을" 남동측 인근에 위치하며<br />본건 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 해안농경지대로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 진입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 대중교통사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 전으로 이용중임.<br />기호2: 인접지와 평탄한 사다리형 토지로서 주택부지로 이용중임.<br />기호4: 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전기타(부속토지) 및 일부 도로임.<br />기호5: 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전(포도나무 약690주 식재)으로 <br />이용중임.<br />기호6: 일부 경사면이고 일부 평탄한 부정형 토지로서 일부 법면 및 일부 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적상 맹지이나 기호2를 경유하여 접근 가능함.<br />기호2: 지적상 맹지이나 북동측 폭 약 3m의 현황 도로를 이용하여 출입함.<br />기호4: 지적상 맹지이나 본건이 일부 도로로 북동측 폭 약 3m의 현황 도로와 연결됨.<br />기호5: 지적상 서측으로 폭 약 8m의 도로와 접하나 현황 맹지상태이며 기호1, 2를<br />경유하여 접근 가능함.<br />기호6: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동<br />규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역이고 기호4, 6은 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1, 5 토지 상에 제시외 건물 ㄷ, ㄹ, ㅁ이 소재하며 제시외 수목 포도나무 <br />약 690주가 식재되어 있음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4, 6 토지는 공부상 "임야"이나 현황 전기타(부속토지) 및 전(일부 법면)으로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3: 세멘벽돌조 스레트지붕 단층으로서<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 주방, 거실, 화장실2)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ: 벽돌조 스레이트지붕 약 46.1㎡(다락(창고))<br />ㄴ: 목재파이프조 함석지붕 및 스레이트지붕 약 29.5㎡(창고 및 보일러실)<br />ㄷ: 파이프조 비닐지붕 약 1,690㎡(비닐하우스)<br />ㄹ: 파이프조 비닐지붕(외벽없음) 약 2,570㎡(비가림막)<br />ㅁ: 파이프조 비닐지붕 약 190㎡(비닐하우스)<br />ㅂ: 파이프조 비닐지붕 약 96㎡(창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1558 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 까치섬길 50-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 산100-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1 지목은 전이나 현황은 대지. 목록3 주택의 부지로 이용중. - 목록2 현황 대지. - 목록3 현황 시멘트벽돌조스레트지붕 2층 주택. 전입세대열람내역서에 기재된 세대주 최익송은 채무자 겸 소유자의 아들이라고 함(채무자 겸 소유자의 진술). - 목록4 지목은 임야이나 현황은 대지. 목록3 주택의 마당 등으로 이용중. - 목록5 현황 전. 비닐하우스 및 비가림하우스 포도나무밭으로 이용중 포도나무와 하우스시설들도 채무자 겸 소유자의 소유라고 함. - 목록6 지목은 임야이나 현황은 전. 일부 경사면. - 본건 각 부동산의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금의관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

안산시단원구

근저당권자

군자농업협동조합

압류권자

안○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1558 · 전 273㎡
• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-1 · 대 565㎡
• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 까치섬길 50-18 · 세멘벽돌조 스레트지붕 단층주택 78㎡ 제시외-다락,창고 벽돌조 스레이트지붕 46.1㎡ -보일러시설 및 창고 목재파이프조 함석지붕 및 스레이트지붕 29.5㎡
• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-4 · 임야 327㎡
• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1559-8 · 전 6377㎡ 제시외-비닐하우스 파이프조 1690㎡ -비가림막 파이프조 2570㎡ -비닐하우스 파이프조 190㎡ -창고 파이프조 96㎡ -수목 포도나무 690주㎡
• 15-06-02 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 산100-1 · 임야 538㎡

주변

학군

• 728m · 대동초등학교 · 초등학교
• 1500m · 대부초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다