안산지원 2014타경9437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-09 · 경매접수
2. 14-05-12 · 경매개시결정
3. 14-07-30 · 배당요구종기
4. 15-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1636만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.00㎡ (44.2평)

토지면적

3822.00㎡ (1156.1평)

제시외면적

38.00

보증금

4163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9717만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

146.00㎡ (44.2평) · 목조 · 대지

대지권

대부북동 912-1

호

단층

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

정갑성

소유자

정원철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 공히 경기도 안산시 단원구 대부북동 "북동저수지" 서측 인근에 위치하는 토지<br />로서, 부근은 전·답·과수원 및 농가주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 대체로<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형의 완경사지로서 농어가주택 부지로 이용중이며,<br />기호(2)는 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 모두 동측으로 약 폭 2m 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비<br />촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선<br />에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물이 소재하는 바 상세내역은 후첨 <지적도 및 건물개황도><br />참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2) 일부는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 모두 목조 스레이트지붕 단층농어가주택으로서,<br />(건축물대장상 사용승인일 1964.01.01)<br /><br />외벽:페인팅 마감 등,<br />내벽:벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호:목조 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 모두 농어가주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수시설 및 난방시설을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 4동이 소재하는 바 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 912-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대선로 204-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 912-2 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 현황: 대지. 본건 지상에 목록2 농어가주택 2채 외에 제시외 목조스레트지붕창고 1동, 함석지붕 창고 1동, 옥외화장실, 콘테이너하우스(창고) 1동 등 외에 감나무와 목련 등 조경수 몇그루 식재되어 있음. - 목록2 현황: 목조스레트지붕 농어가주택 2채. - 목록3 현황: 과수원. 본건 지상에 위 정갑용 소유의 제시외 포도나무 400여 그루와 그 위 비가림하우스시설 및 노지포도나무 40여 그루가 소재함(정갑용의 연락처: 010-3747-8463). - 본건 각 토지의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구

근저당권자

과천농업협동조합

소유자

정○○

임차인

정○○

점유자

정○○

지상권자

과천농업협동조합

채권자

과천농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-02 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 912-1 · 대 870㎡ 제시외-포도나무 약 400여그루
• 15-04-02 · 경기도 안산시 단원구 대선로 204-12 · 목조스레이트지붕 단층농어가주택 51.2㎡ 목조스레이트지붕 단층농어가주택 56.8㎡ 제시외-창고 목조스레트지붕 10㎡ -창고 블록조 슬레이트지붕 16㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 8㎡ -화장실 블럭조 4㎡
• 15-04-02 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 912-2 · 과수원 2952㎡

주변

학군

• 944m · 대부중고등학교
• 1322m · 대부초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 와곡 · 122, 123, 727, 727-1, 737
• 452m · 종현동정보화마을 · 122, 123, 727, 737, 790, 790A, 790B
• 499m · 종현동정보화마을 · 122, 123, 727-1, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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