안산지원 2014타경11003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-29 · 경매개시결정
3. 14-08-18 · 배당요구종기
4. 14-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

486.12㎡ (147.1평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1515만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

라성로

건물 · 대지권

건물

486.12㎡ (147.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

원곡동 846-9

당사자

채권자

미래에셋외환제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 한국외환은행) 외 1

채무자

김정삼

소유자

김정삼

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안산시 단원구 원곡동의 ‘안산서초등학교’ 남동측 인근에 소 <br /> 재하며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 시장 등으로 이루어진 상업지대로서 주변에 <br /> 아파트단지가 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 <br /> 난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 스라브지붕 4층 중 지하층 69호로서,<br /> 외벽: 외장타일마감 등, <br /> 내벽: 수성페인트 및 인테리어 마감 등, <br /> 바닥: 타일마감 등,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체로 보아 급배수시설 및 위생설비, 실내소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 정방형의 토지로서 근린생활시설 등 상업용 건물 <br /> 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체로 보아 북서측으로 포장된 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 중로2류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분 <br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 <br /> 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음규제진동지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<<br /> 수도권대기환경개선에관한득별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 <br /> 부를 확인하지 못하였으나 대상물건의 평가선례, 이웃주민의 설명 등에 의해 내부상<br /> 태를 추정하였음.<br /><br /> 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 1985년 8월 9일임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 424.05㎡에 공용부분 141.12㎡를 <br /> 합하여 565.17㎡임. <br /><br /> 4) 이웃주민의 설명에 의하면 내부상태가 좋지 못하여 수리기 일부 필요하다고하므로 <br /> 참고 하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 라성로 48, 지하층 69호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황: 빈 점포. - 상가건물 관리실 설비담당 직원 성명불상자의 안내로 본건 건물 내부를 확인하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천세무서

근저당권자

미래에셋외환제일차유동화전문유한회사(주식회사 한국외환은행의 양수인)

근저당권자

주식회사 교원나라상호저축은행

근저당권자

주식회사 한국외환은행

배당요구권자

보성상가운영위원회

압류권자

안○○

임차인

해피팡팡 윤영복

채권자

미래에셋외환제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 한국외환은행)

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-30 · 경기도 안산시 단원구 라성로 48, 지하층 69호 · 철근콘크리트라멘조스라브 지붕 4층 근린생활시설및위탁시설 및 판매시설및 숙박시설 지층 근린생활시설 138.58㎡ 지층 위락시설 355.96㎡ 지층 판매시설(슈퍼마켓) 486.12㎡ 지층 판매시설(대중음식점) 1083.69㎡ 지층 주차장 457.95㎡ 지층 전기실 29.25㎡ 지층 보이러실 60.95㎡ 지층 계단실 및 화장실 194.96㎡ 1층 판매시설 1180.37㎡ 1층 계단실 및복도 416.67㎡ 1층 화장실 51.48㎡ 2층 판매시설 520.77㎡ 2층 근린생활시설 103.85㎡ (대중음식점) 2층 근린생활시설 103.50㎡ (사무실) 2층 근린생활시설 273.60(의원) 2층 근린생활시설 75.73(미용원) 2층 위락시설 185.17㎡ (일반유흥음식점) 2층 복도, 계단, 화장실 394.18㎡ 3층 근린생활시설 639.63㎡(의원) 3층 숙박시설 765.8㎡ 3층 계단, 복도, 화장실 251.37㎡ 4층 관람집회시설 445.5㎡ 4층 근린생활시설 87.75㎡(당구장) 4층 근린생활시설 58.5㎡(기원) 4층 근린생활시설 148.68㎡(당구장) 4층 숙박시설 765.8㎡ 4층 계단실, 화장실 189.18㎡ 옥탑 관리사무실및 옥상전기실 145.14㎡ 도면편철장제5책제536장 철근콘크리트 라멘조 486.12㎡

주변

학군

• 459m · 관산초등학교 · 초등학교
• 507m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 544m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 671m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 807m · 관산 중학교 · 중학교
• 864m · 선일중학교 · 중학교
• 1194m · 다문화
• 1350m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1390m · 원일중학교 · 중학교
• 1416m · 신길고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 라성호텔.한화꿈에그린 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 198m · 푸르지오브리파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 215m · e편한세상센트럴포레 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 232m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 282m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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