안산지원 2014타경12556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-23 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9694만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

735.50㎡ (222.5평)

제시외면적

없음

보증금

2969만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5255만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

735.50㎡ (222.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 742-3

호

7층

당사자

채권자

박지환(인천수산업협동조합의 양수인) 외 2

채무자

김성곤

소유자

김성곤

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 대형쇼핑센터, 각종 상업용빌딩, 각종 사무실등이 혼재한 상가지대로서 상업적 성숙<br />도는 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통<br />여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 중 701호, 702호, 703호, 704호로서<br />외벽 : 화강석 붙임(전면) 및 드라이비트(후면) 마감.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

701호부터 704호까지 호별 구분없이 실내골프장(상호:썬스크린골프클럽)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로서 집합건축물(근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구<br />역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장<br />관리권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 703호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

- 목록1,2,3,4 각 호실 구분없이 서로 연결되어 `썬골프클럽`이라는 상호의 실내골프연습장 및 스크린골프장으로 이용중. - 각 목록별 경계확인은 별도의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안양세무서

근저당권부질권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

박○○(인천수산업협동조합의 양수인)

근저당권자

박○○(인천수산업협동조합의 양수인)

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

한○○

압류권자

국)안양세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시 단원구

임차인

김○○

임차인

썬골프클럽 김덕곤

점유자

김○○

채권자

박○○(인천수산업협동조합의 양수인)

채권자

박○○(인천수산업협동조합의 양수인)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-19 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 701호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 (교육연구 및 복지시설, 판매 및 영업시설) 지하 1층 2453.44㎡ 1층 1978.60㎡ 2층 2042.92㎡ 3층 1799.56㎡ 4층 1799.56㎡ 5층 1799.56㎡ 6층 976㎡ 7층 976㎡ 철근콘크리트조 299.98㎡
• 15-05-19 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 (교육연구 및 복지시설, 판매 및 영업시설) 지하 1층 2453.44㎡ 1층 1978.60㎡ 2층 2042.92㎡ 3층 1799.56㎡ 4층 1799.56㎡ 5층 1799.56㎡ 6층 976㎡ 7층 976㎡ 철근콘크리트조 169.52㎡
• 15-05-19 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 703호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 (교육연구 및 복지시설, 판매 및 영업시설) 지하 1층 2453.44㎡ 1층 1978.60㎡ 2층 2042.92㎡ 3층 1799.56㎡ 4층 1799.56㎡ 5층 1799.56㎡ 6층 976㎡ 7층 976㎡ 철근콘크리트조 123.88㎡
• 15-05-19 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 60, 7층 704호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 (교육연구 및 복지시설, 판매 및 영업시설) 지하 1층 2453.44㎡ 1층 1978.60㎡ 2층 2042.92㎡ 3층 1799.56㎡ 4층 1799.56㎡ 5층 1799.56㎡ 6층 976㎡ 7층 976㎡ 철근콘크리트조 142.12㎡

주변

학군

• 157m · 별망중학교 · 중학교
• 233m · 별망초등학교 · 초등학교
• 652m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 740m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1001m · 신안산대학교
• 1068m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1131m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1149m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1164m · 초지중학교 · 중학교
• 1238m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1306m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1375m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 241m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 243m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 277m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 328m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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