안산지원 2014타경13429-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-01 · 경매접수
2. 14-07-02 · 경매개시결정
3. 14-09-17 · 배당요구종기
4. 15-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1680만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.85㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

683만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

93.85㎡ (28.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고잔동 527-9

당사자

채권자

중앙오피스텔 입주자대표회의

채무자

배장효

소유자

배장효

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 13층건중 제지하층 제101호, 제102호, 제104호 3개호로서<br />외벽 : 복합판넬 마감,<br />내벽 : 페인팅 마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 "근린생활시설"로서 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 "오피스텔 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-05-21)(중로1류(폭20M-23M))(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건은 `중앙오피스텔` 지하 1층에 위치하는데, 출입문에 호수 표시가 없으므로 다른 방법에 의한 확인이 요망됨. - 본건 현황조사명령서의 부동산 표시의 면적과 집합건축물대장의 면적이 서로 상이함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

이○○

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

임차인

배○○

채권자

중앙오피스텔 입주자대표회의

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 104호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 근린생활시설, 일 반업무시설(사무실) 및 (오피스텔) 지하3층 1081.73㎡ 지하2층 1081.73㎡ 지하1층 1027.07㎡ 1층 580.45㎡ 2층 619.275㎡ 3층 619.275㎡ 4층 619.275㎡ 5층 619.275㎡ 6층 619.275㎡ 7층 619.275㎡ 8층 613.83㎡ 9층 613.83㎡ 10층 613.83㎡ 11층 613.83㎡ 12층 481.975㎡ 13층 434.3㎡ 옥탑 111.89㎡ 철근콘크리트조 93.852㎡

주변

학군

• 544m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 545m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 688m · 경안고등학교 · 고등학교
• 694m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 696m · 중앙중학교 · 중학교
• 715m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 945m · 송호초등학교 · 초등학교
• 964m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1028m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1065m · 예술인유치원
• 1112m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1129m · 송호중학교 · 중학교

버스

• 165m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 191m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 258m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 304m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 402m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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