안산지원 2014타경13559-2 모리아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-03 · 경매접수
2. 14-07-03 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-12-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3961만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

191.95㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

2396만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6000만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모리아오피스텔 · 191.95㎡ (58.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신길동 1623

호

3층306호

당사자

채권자

중OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 <br />상업용건물, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 전철역(안산역)이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상10층 건물중 지상3층 302-1호 외로서,<br />외벽 : 화강석 및 타일붙임 마감 등.<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.<br />창호 : 알미늄샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약15미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(3)은 귀제시목록 및 등기사항전부명령서상에는 306호 191.9525㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 306-1호 66.8175㎡, 306-2호 65.49㎡ 306-3호 59.645㎡로 각각 분할되어 등재되어 있는 바, 귀 의뢰목록상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건 기호(4)는 귀제시목록 및 등기사항전부명령서상에는 307호 66.12㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 307-1호 43.79㎡, 307-2호 22.33㎡로 각각 분할되어 등재되어 있는 바, 귀 의뢰목록상 면적을 기준으로 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 421, 3층 302-1호 (신길동,모리아오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 421, 3층 302-2호 (신길동,모리아오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 421, 3층 306호 (신길동,모리아오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 421, 3층 307호 (신길동,모리아오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1, 2 출입문 부근에 (주)삼보스텝스 간판이 부착되어 있으나 폐문 상태임. - 목록 3의 2개의 출입문은 폐문 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

엘OO OOOO

가압류권자

엘로드 주식회사

교부권자

안OOOOO

교부권자

안산시단원구

근저당권자

중OOO OOOO

근저당권자

중우건설 주식회사

임차인

(주)이에이티 코리아

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주식회사 삼보스텝스

채권자

중OOO OOOO

채권자

중우건설 주식회사

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주식회사 모리아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-29 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 421, 3층 306호 (신길동,모리아오피스텔) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 근린생활시설 업무시설 지3층 1419.945㎡ 지2층 1567.045㎡ 지1층 1567.045㎡ 1층 1166.3㎡ 2층 1104.97㎡ 3층 1090.33㎡ 4층 833.495㎡ 5층 836.025㎡ 6층 836.025㎡ 7층 836.025㎡ 8층 836.025㎡ 9층 836.025㎡ 10층 627.88㎡ 철근콘크리트구조 191.9525㎡

주변

학군

• 485m · 신길고등학교 · 고등학교
• 657m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 795m · 신길중학교 · 중학교
• 821m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 830m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1049m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1134m · 관산 중학교 · 중학교
• 1382m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 화훼단지 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 99
• 182m · 주유소앞.이마트트레이더스 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501A, 55, 62, 99
• 279m · 안산역 · 101, 102, 123, 20, 22, 23, 30, 30-2, 34, 52, 55, 61, 66, 76, 99
• 281m · 안산역(도로변) · 11, 125, 2, 20, 20-1, 21, 320, 34, 350, 501B, 511, 61, 62, 7070, 9090, 98
• 284m · 산단로(미정차) · 30, 34, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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