안산지원 2014타경17940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-11 · 경매접수
2. 14-09-18 · 경매개시결정
3. 14-12-08 · 배당요구종기
4. 15-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8809만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1226.53㎡ (371.0평)

토지면적

1126.00㎡ (340.6평)

제시외면적

103.30

보증금

1억 880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5795만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

1226.53㎡ (371.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선감동 680-9

호

4층

당사자

채권자

김광수

채무자

이영선 외 1

소유자

안승해 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 "탄도항" 북측 인근의 해안상가지대에 위치하고, 부근은 펜션, 횟집, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할때 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 수변경관지구, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, <br />대기관리권역, 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br /> 외 벽: 돌붙임, 드라이비트마감,<br /> 내 벽: 인테리어, 벽지 및 타일마감,<br /> 창 호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로 이용중이며, 상세내역은 후첨 "건물개황도"란을 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비(주택부분), 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br />소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 2동(기호㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견서 Ⅱ항 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 남서측 인근의 상가지대에 위치하고, 부근은 아파트단지, 상업용건물, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호외 7개호로서,<br /> 외 벽: 적벽돌 및 돌붙임마감,<br /> 내 벽: 인테리어, 벽지 및 타일마감,<br /> 바 닥: 자기질타일, 장판지마감,<br /> 창 호: 칼라알루미늄샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(101호-105호), 숙박시설(301호-501호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로 및 남서측으로 소로와 각각 접하는 2면각지이며, 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선감동 680-9 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 5층 501호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 153-9 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 1층 103호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 3층 301호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 1623-5 시화타운 4층 401호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. - 1목록 토지는 대부분 2목록 건물의 부지와 주차장으로 이용중임. - 2목록 건물은 `정문규미술관`으로 1층은 카페 겸 갤러리(아르페지오네)로, 2층과 3층은 각 전시실로, 4층은 주거공간으로 이용중임. 2. - 6목록 1층 104호와 7목록 105호는 경계구분없이 통합되어 `동태마을`상호의 식당으로 사용중임. 3. - 8목록 3층 301호, 9목록 4층 401호, 10목록 5층 501호는 3개층이 `시화모텔`로 영업중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

시○○

교부권자

안산시단원구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

안○○

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

안○○

소유자

안○○

임차인

김○○(시화모텔)

임차인

송○○

임차인

신○○(동태마을)

임차인

육○○(제주똥돼지)

임차인

윤○○(남원추어탕)

임차인

정○○

임차인

조○○(남해복집)

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-03 · 경기도 안산시 단원구 선감동 680-9 · 대 1126㎡
• 15-12-03 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 153-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 190.45㎡ 2층 384.04㎡ 3층 384.04㎡ 4층 164.70㎡ 제시외-근린생활시설 샷시조슬래브지붕 80.4㎡ -기계실,계단실 철근콘크리트조 22.9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 80m · 불도.정문규미술관 · 123, 737
• 98m · 불도 · 123, 737
• 416m · 365캠핑시티 · 123, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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