안산지원 2014타경19243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-08 · 경매개시결정
3. 14-12-29 · 배당요구종기
4. 15-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

3448만

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

초지1로

건물 · 대지권

건물

114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 741

당사자

채권자

강부이

채무자

김정하

소유자

김정하

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 아파트 중 9층 902호로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며, 주차장시설 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,유치원(청아유치원)(저촉),중로1류<br />(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-10-21)(청아유치원)<학교보건법>,<br />상대정화구역(별망중학교)<학교보건법>,상대정화구역(별망초등학교)<학교보건법>,<br />상대정화구역(호원초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(2013-10-21)(청아유치원)<br /><학교보건법>,절대정화구역(호원초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 2017동 9층 902호 (초지동,행복한마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가처분권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

농업은행 주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사 인천저축은행

근저당권자

최○○

임차인

유○○

임차인

조○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-07 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 2017동 9층 902호 (초지동,행복한마을) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 아파트 1층 274.066㎡ 2층 274.066㎡ 3층 274.066㎡ 4층 274.066㎡ 5층 270.986㎡ 6층 270.986㎡ 7층 270.986㎡ 8층 270.986㎡ 9층 270.986㎡ 10층 270.986㎡ 11층 270.986㎡ 12층 270.986㎡ 13층 270.986㎡ 14층 270.986㎡ 15층 270.986㎡ 16층 270.986㎡ 17층 270.986㎡ 18층 270.986㎡ 19층 270.986㎡ 20층 270.986㎡ 21층 270.986㎡ 22층 270.986㎡ 23층 270.986㎡ 24층 270.986㎡ 25층 270.986㎡ 26층 270.986㎡ 27층 270.986㎡ 철근콘크리트조 114.785㎡

주변

학군

• 270m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 387m · 별망초등학교 · 초등학교
• 477m · 별망중학교 · 중학교
• 802m · 청석초등학교 · 초등학교
• 840m · 안산해양중학교 · 중학교
• 969m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 998m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1035m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1066m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1208m · 초지중학교 · 중학교
• 1229m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 200m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 218m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 243m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 421m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다