안산지원 2014타경19267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-01 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.28㎡ (6.7평)

건물면적

188.31㎡ (57.0평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2650만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

188.31㎡ (57.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 709-11 · 22.28㎡ (6.7평)

당사자

채권자

강희자산관리 주식회사

채무자

신성섭

소유자

신성섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안산시 단원구 고잔동의 ‘수원지방법원 안산지원’ 남동측 인 <br /> 근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대로서 인근에 관공 <br /> 서 및 아파트단지가 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 <br /> 난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, <br /> 내벽: 벽지 및 영업에 필요한 인테리어 마감, <br /> 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

내부를 벽으로 구분하고 바닥에 전기난방설비 등을 하였으며, 씽크대 등 주방설비, <br /> 샤워기, 세면대, 변기 등 위생설비를 갖추고 영업용으로 이용하였던 것으로 보이나 <br /> 지금은 공실 상태임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체로 보아 위생설비, 실내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 <br /> 설비 등이 갖추어져 있으며, 대상부동산 내부에도 급배수설비, 위생설비, 전기를 이 <br /> 용한 난방설비 등을 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 세장형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로는 포장된 중로, 서측으로는 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류ㆍ중로2류ㆍ중로3류(접함), 가축사육제한구 <br /> 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시<br /> 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관 <br /> 리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2002년 3월 30일임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 188.31㎡에 공용부분 95.01㎡를 합 <br /> 하여 283.32㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 709-11 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 `플러스타운` 건물의 4층 소재하는데 출입문이 2개 있으며 출입문에 `사단법인 열린복지 문화재단 부설 열린복지 센터(T 031-405-3933)`라는 표지가 부착되어 있으며 조사 당시 폐문 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

강희자산관리 주식회사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

안○○

채권자

강희자산관리 주식회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-16 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 709-11 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 지층 373.69㎡ 1층 313.11㎡ 2층 360.15㎡ 3층 360.15㎡ 4층 360.15㎡ 철근콘크리트조 188.31㎡

주변

학군

• 531m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 551m · 양지고등학교 · 고등학교
• 620m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 670m · 송호초등학교 · 초등학교
• 690m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 802m · 안산양지중학교 · 중학교
• 899m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 909m · 초지중학교 · 중학교
• 1013m · 송호중학교 · 중학교
• 1203m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1220m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1451m · 별망초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 안산문화숲의광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 194m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 222m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 225m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 255m · 푸르지오5차.법원.검찰청 · 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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