안산지원 2014타경20076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-13 · 경매접수
2. 14-10-13 · 경매개시결정
3. 14-12-30 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.38㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

28.38㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 529-4

호

7층

당사자

채권자

엄수정

채무자

김병준 외 1

소유자

김병준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역(4호선:중앙역)및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층-지상7층 건물 내 제7층 제709호(사용승인일:2002.10.23)로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인트 및 드라이비트 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호: 칼라샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

탐문조사 결과 원룸형 주거시설로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방(전기판넬)설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형 유사의 토지로서, 가격조사일 현재 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 폭12M 내외, 동측으로 약 폭 8M 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(치과의원)으로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 주거시설로 이용중인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />통칭: "하이베라스"임.<br />기타: 본건 구분건물은 집합건축물대장상 아래와 같이 위반건축물로 등재되어 있는 바 이해관계인은 유의바람.<br />(위반내용)<br />건축과-1066(2012.02.10)호에 따라 제1종근생(치과의원)28.38㎡ => 숙박시설28.38㎡ 위반건축물등재.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층 709호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

인천치과의사신용협동조합

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

임차권자

엄○○

임차인

엄○○

채권자

엄○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층 709호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 28.38㎡

주변

학군

• 648m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 655m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 중앙중학교 · 중학교
• 795m · 송호초등학교 · 초등학교
• 815m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 825m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 859m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송호중학교 · 중학교
• 1090m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1095m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1130m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 327m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 353m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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