안산지원 2014타경20663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-20 · 경매접수
2. 14-10-21 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.65㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7853만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

133.65㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 0709-0002

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

김낙순 외 1

소유자

김낙순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 위락시설, 각종 근린생활 등이 혼재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호, 206호로서,<br />(사용승인일: 2002.04.03)<br />외 벽 : 치장석 붙임, 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 호별 구분없이 위락시설(상호 : 엔돌핀 노래광장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 17M 및 6M 내외의 보도블럭과 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

709-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />709-2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.<br />(2) 벽체 등에 의한 호별 구분 없이 인접한 204호와 일괄하여 이용 중으로서, 건축물대장상 도면에 의한 호별 위치 등을 감안하여 감정평가하였으며, 본건이 구조상, 이용상 독립성이 인정되어 경매개시 가능 부동산인지 여부 등은 경매 집행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 163-11, 2층 205호 (고잔동,21세기빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 163-11, 2층 206호 (고잔동,21세기빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 205호와 206호는 인접한 본건외 204호까지 합하여 구분없이 사용되는 것으로 보임. - 205호에는 `엔돌핀 노래광장`이 부착되어 있고, 206호에는 `뉴엔돌핀 노래연습장`이 부착되어 있음. - 출입문 등에 호수표시가 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

에프에스앤 1412 유동화전문유한회사

압류권자

(국)북인천세무서

임차인

김○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

에프에스앤 1412 유동화전문유한회사(농협은행 주식회사의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

파산채무자 김○○○ 파산관재인 변호사 이범주

임차인현황

매각공고

• 15-09-03 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 163-11, 2층 205호 (고잔동,21세기빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 지층 876.33㎡ 1층 666.33㎡ 2층 666.33㎡ 3층 666.33㎡ 4층 666.33㎡ 철근콘크리트조 60.75㎡
• 15-09-03 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 163-11, 2층 206호 (고잔동,21세기빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 지층 876.33㎡ 1층 666.33㎡ 2층 666.33㎡ 3층 666.33㎡ 4층 666.33㎡ 철근콘크리트조 72.9㎡

주변

학군

• 579m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 609m · 송호초등학교 · 초등학교
• 615m · 양지고등학교 · 고등학교
• 649m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 667m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 796m · 안산양지중학교 · 중학교
• 884m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 954m · 송호중학교 · 중학교
• 960m · 초지중학교 · 중학교
• 1264m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1273m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1425m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 안산문화숲의광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 161m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 172m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 187m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 254m · 에이스프라자 · 10, 123, 3, 50, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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