안산지원 2014타경22102-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-06 · 경매접수
2. 14-11-07 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 4814만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1714.46㎡ (518.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4481만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 792만

담당계

10계 · 031-481-1242

도로명주소

선부광장로

건물 · 대지권

건물

1714.46㎡ (518.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1077-15

호

8층

당사자

채권자

오미현

채무자

이우상

소유자

이우상

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산선부우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건중 제1층 제110호, 제1층 제111호, 제2층 제201호, 제2층 제202호 4개호로서<br />외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감,<br />창호 : 샷시 복층유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) : 벽체구분 없이 사무실로 이용중임.<br />기호(3) : 예식장 및 부속시설 등이나 휴폐업 상태임.<br />기호(4) : 뷔페식당(예식장 연회장) 등이나 휴폐업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 "근린생활시설 및 문화집회시설, 업무시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약60미터, 북서측으로 약20미터, 북동측으로 약10미터, 남동측으로 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 1층 110호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 1층 111호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 2층 201호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 2층 202호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1과 2는 구분없이 합하여 사용중임. - 목록 3과 4는 구분없이 합하여 예식장으로 사용하다가 조사 당시 폐문 상태이고, 놀이시설 공사를 진행하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

호수기획 주식회사

교부권자

강릉세무서

교부권자

국민건강보험공단강릉지사

교부권자

근로복지공단강릉지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

유아이제십이차유동화전문 유한회사(수산업협동조합중앙회의 양수인)

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회의 양수인)

배당요구권자

장○○

압류권자

안○○

유치권자

신우종합건설주식회사

임차인

주식회사 휴맨

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

최○○

전세권자

최○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-29 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 2층 201호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 문화집회시설,업무시설 1층 1551.16㎡ 2층 1829.28㎡ 3층 1416.66㎡ 4층 1416.66㎡ 5층 1416.66㎡ 6층 1395.87㎡ 7층 1395.87㎡ 8층 1400.91㎡ 지하1층 1859.05㎡ 지하2층 1967.75㎡ 지하3층 396.82㎡ 철근콘크리트조 780.11㎡
• 16-03-29 · 경기도 안산시 단원구 선부광장로 77, 2층 202호 (선부동,늘봄스위트빌2) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 문화집회시설,업무시설 1층 1551.16㎡ 2층 1829.28㎡ 3층 1416.66㎡ 4층 1416.66㎡ 5층 1416.66㎡ 6층 1395.87㎡ 7층 1395.87㎡ 8층 1400.91㎡ 지하1층 1859.05㎡ 지하2층 1967.75㎡ 지하3층 396.82㎡ 철근콘크리트조 934.35㎡

주변

학군

• 261m · 다문화
• 584m · 관산초등학교 · 초등학교
• 593m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 661m · 선일중학교 · 중학교
• 663m · 선부초등학교 · 초등학교
• 730m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 735m · 원일중학교 · 중학교
• 753m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1002m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1122m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1122m · 관산 중학교 · 중학교
• 1134m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 143m · 선부역3번출구 · 5, 70B, N70B
• 160m · 군자주공11단지 · 101, 102, 9-1
• 169m · 두손병원 · 101, 9-1
• 260m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 282m · 선부역1번출구.근로복지관 · 6, 70A, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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