안산지원 2014타경22843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-17 · 경매접수
2. 14-11-18 · 경매개시결정
3. 15-02-09 · 배당요구종기
4. 15-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.62㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1268만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

와동공원로5길

건물 · 대지권

건물

43.62㎡ (13.2평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

와동 745-12

호

3층

당사자

채권자

안산신용협동조합

채무자

박상욱

소유자

박상욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대 및 다가구주택 등 빌라가 밀집되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

조적조 평스라브 지붕 3층 다세대주택 1층-3층 8개호로서,<br /> 외벽 : 벽돌조 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />101호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />102호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />103호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />201호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />202호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />203호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />301호 : 방2, 주방, 욕실, 보일러실.<br />302호 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 보일러실 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로1류(폭 10M-12M), 북서측으로 소로2류(폭 8M-10M)에 <br />각각 접한 소로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),<br />소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(덕인초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 외 건물옥상 부분에 별개의 물건이 소재하는 바, "의견란 Ⅴ. 별개의 <br />물건"을 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 <br /> 근거하였으니 업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 옥탑층에 방이 1개 있으나 점유자를 만날 수 없어 `안내문`을 부착하였음. - 본건은 2012. 8. 27.자로 단독주택(다가구주택8)에서 공동주택(다세대주택8)으로 전환등록되었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

고○○

근저당권자

나○○

근저당권자

안산신용협동조합

배당요구권자

김○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

안산신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-16 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-12, 1층 101호 · 조적조 평스라브 지붕 3층 공동주택(다세대주택8) 1층 142.29㎡ 2층 142.29㎡ 3층 142.29㎡ 조적조 43.62㎡

주변

학군

• 221m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 593m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 653m · 와동중학교 · 중학교
• 757m · 와동초등학교 · 초등학교
• 766m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 813m · 선부초등학교 · 초등학교
• 917m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 938m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 선부중학교 · 중학교
• 1048m · 다문화
• 1082m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1212m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 152m · 와동체육공원 · 101, 6
• 330m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 342m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 354m · 애현교회 · 101, 6
• 360m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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