안산지원 2014타경23563-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-27 · 경매접수
2. 14-11-28 · 경매개시결정
3. 15-02-17 · 배당요구종기
4. 16-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.26㎡ (14.6평)

건물면적

44.64㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3200만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

44.64㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

고잔동 661-3 · 48.26㎡ (14.6평)

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 신한은행) 외 1

채무자

문준식

소유자

문준식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원중학교" 남서측 인근에 위치하<br /> 는 현대연립주택 6동 3층 305호로서 주위는 대단위의 연립주택지대 이며 인근에<br /> 상가, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산서초등학교" 남측 인근에 위치<br /> 하는 벽산블루밍아파트 103동 22층 2205호로서 주위는 대단위 아파트단지, 단독<br /> 주택단지로 형성 되어 있고, 인근에 재래시장, 편의상가, 초ㆍ중 학교, 공원 등<br /> 이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대<br /> 중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대<br /> 중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 , 벽식구조 (철근)콘크리트, 경사슬래브지붕 23층 중 22층 <br /> 2205호(남동향)로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 기와지붕 3층 중 3층 305호(동향)로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 적색 오지타일 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방2, 주방1, 욕실겸 화장실1, 보일러실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸 화장실2, 전실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조 이며 도시가스설비 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 갖추었고 지역 난방구조 이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 되<br /> 어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사 장방형에 가까운 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭<br /> 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 대기환<br /> 경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도<br /> 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권 대기환경개선에관한특<br /> 별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업<br /> 법>, 상대정화구역(귀인초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 교육청에반드시<br /> 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(꿈마을유치원.안양과천교육지원청에 확인요<br /> 망)<학교보건법>, 상대정화구역(민백유치원. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육<br /> 청에반드시확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(민백초등학교. 토지전산망의내용<br /> 은참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망) <학교보건법>, 상대정화구역(상록유치원<br /> 토지전산망의내용은참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망)<학교보건법>, 절대정화<br /> 구역(민백초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교<br /> 보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)<br /> (국지도로)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시<br /> 교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대<br /> 기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-10<br /> -21)(단원중)<학교보건법>,상대정화구역(단원고등학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원선로 50, 103동 22층 2205호 (원곡동,벽산블루밍아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 661-3 6동 3층 305호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 신한은행)

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

임차인

서○○

임차인

이○○

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-02 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 661-3 6동 3층 305호 · 철근콘크리트조 경사스라브 위 기와지붕 3층 연립주택 1층 300.24㎡ 2층 300.24㎡ 3층 300.24㎡ 지층 145.8㎡ 철근콘크리트조 44.64㎡

주변

학군

• 233m · 단원중학교 · 중학교
• 310m · 단원고등학교 · 고등학교
• 515m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 645m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1040m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1073m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1089m · 다문화
• 1356m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1367m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1499m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 창동연립 · 6
• 278m · 효진빌라 · 6
• 319m · 고잔동행정복지센터 · 6
• 422m · 고잔초등학교 · 101, 125, 62, 9, 98
• 434m · 안산문화예술의전당 · 11, 123, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 66, 7070, 9-1, 90B, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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