안산지원 2014타경24634-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-12 · 경매접수
2. 14-12-15 · 경매개시결정
3. 15-03-04 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4382만 (71%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3184만

담당계

10계 · 031-481-1242

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

27.40㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

1

호

5층

당사자

채권자

주식회사 어니언자산관리 외 1

채무자

김석재

소유자

중화인민공화국 유산유 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 선부동 "안산세관" 북서측 도로 월편에 위치하며, 주변은 근린<br />상가 및 업무시설, 숙박업소 등으로 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층내 5층 518호 외 10개호로서,<br /> 외벽 : 외장타일 마감, 일부 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 몰탈 및 경량칸막이위 벽지 마감 등<br /> 창호 : 복층 유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 "오피스텔(IBC 벤처오피스타운)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기온돌 난방시설이며, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 30m 및 10m, 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류<br />(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한규역, 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 전체(기호1-11)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점, 세탁소, 사진관, 제과점,<br />수리점, 한의원, 침술원, 안마원등이나, 현황은 오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 518호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 530호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 531호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 519호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 521호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 522호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 524호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 525호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 526호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 527호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 528호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

금○○

근저당권부질권자

주식회사 조은저축은행

근저당권부질권자

지○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 어니언자산관리

근저당권자

주식회사성임(주식회사어니언자산관리의 양수인)

소유자

중화인민공화국 유산유

압류권자

안○○

유치권자

선부프라자오피스텔대표회의

임차권자

박○○

임차권자

서○○

임차권자

서○○

임차권자

홍○○

임차인

김○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

주○○

임차인

홍○○

전세권자

김○○

전세권자

유○○

전세권자

이○○

전세권자

중국 주현영

전세권자

중국인 유산유

채권자

주식회사 어니언자산관리

채권자

주식회사성임(주식회사어니언자산관리의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-12 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 526호 (선부동,선부프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 27.400㎡

주변

학군

• 385m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 469m · 다문화
• 480m · 관산초등학교 · 초등학교
• 496m · 선일중학교 · 중학교
• 729m · 원일중학교 · 중학교
• 788m · 선부초등학교 · 초등학교
• 916m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 923m · 관산 중학교 · 중학교
• 933m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 952m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1052m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1099m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 84m · 안산세관 · 101, 77, 9-1
• 232m · 안산라프리모 · 77
• 252m · e편한세상파크플레이스2차 · 77
• 262m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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