안산지원 2015타경4033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-09 · 경매접수
2. 15-03-10 · 경매개시결정
3. 15-05-27 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

8906만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

초지1로

건물 · 대지권

건물

114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 741

당사자

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자

허정자

소유자

허정자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안산시 단원구 초지동의 ‘호원초등학교’ 남서측 인근에 위치 <br /> 하며, 주변은 정비된 아파트 단지와 학교, 근린상가 등이 소재하는 주거지대로 주거 <br /> 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 시내버스 정류장까지 도보로 2-3분정도 소요되 <br /> 는 등 대중교통여건은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 중 4층 401호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 마감 등, <br /> 창호: 하이새시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방 4, 거실, 주방및 식당, 화장실 2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 승강기설비, 도시개스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 <br /> 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체로 보아 포장된 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 유치원(청아유치원)(저촉), 중로1류(접함), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기 <br /> 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음 <br /> 진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도 <br /> 권정비계획법>, 상대정화구역(청아유치원, 별망중학교, 별망초등학교, 호원초등학교)<br /> ㆍ절대정화구역(청아유치원, 호원초등학교)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 <br /> 부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도(안산시 단원구청 발급), 유사물건의 평가선 <br /> 례, 임차인의 설명 등에 의해 내부를 추정하였음.<br /><br /> 2) 본 건물의 사용승인일자는 2004년 7월 6일 임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 114.785m²와 공용부분 <br /> 53.572m²를 합하여 168.357m²이나, 지하주차장 31.5m²를 제외하면 136.857m²임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 2016동 4층 401호 (초지동,행복한마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신한캐피탈주식회사

기타

안산시 상록구이동동사무소

기타

안산시상록구사1동주민센터

임차인

김○○

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 2016동 4층 401호 (초지동,행복한마을) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 아파트 1층 274.066㎡ 2층 274.066㎡ 3층 274.066㎡ 4층 274.066㎡ 5층 270.986㎡ 6층 270.986㎡ 7층 270.986㎡ 8층 270.986㎡ 9층 270.986㎡ 10층 270.986㎡ 11층 270.986㎡ 12층 270.986㎡ 13층 270.986㎡ 14층 270.986㎡ 15층 270.986㎡ 16층 270.986㎡ 17층 270.986㎡ 18층 270.986㎡ 19층 270.986㎡ 20층 270.986㎡ 21층 270.986㎡ 22층 270.986㎡ 23층 270.986㎡ 24층 270.986㎡ 25층 270.986㎡ 26층 270.986㎡ 27층 270.986㎡ 철근콘크리트조 114.785㎡

주변

학군

• 270m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 387m · 별망초등학교 · 초등학교
• 477m · 별망중학교 · 중학교
• 802m · 청석초등학교 · 초등학교
• 840m · 안산해양중학교 · 중학교
• 969m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 998m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1035m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1066m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1208m · 초지중학교 · 중학교
• 1229m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 200m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 218m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 243m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 421m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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