안산지원 2015타경4682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-18 · 경매접수
2. 15-03-19 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 16-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 49만 (32%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8319만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

165.30㎡ (50.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 703-3

호

7층

당사자

채권자

부실채권114주식회사(인천항신용협동조합의 양수인) 외 1

채무자

박진영

소유자

김나연 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(고잔역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건내 4층 403호, 406호로서,<br />(사용승인일자 : 2003년 12월 20일)<br />외벽 : 드라이비트 및 화강석 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일현재 4층 전체가 원룸으로서 본건 403호는 원룸 8개호(내부 호수 430호 - 437호 및 통로)로, 406호는 원룸 11개호(내부 호수 411호 - 421호 및 통로)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M<br />-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시<br />교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건물 4층 전체는 2012년 7월 23일자로 위반건축물(제2종근린생황시설→주택)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 148, 비동 4층 403호 (고잔동,트윈타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 148, 비동 4층 406호 (고잔동,트윈타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1(403호)은 중앙에 복도를 개설하고 양쪽으로 도합 8개실(430호~437호)로, 목록 2(406호)도 중앙에 복도를 개설하고 양쪽으로 도합 11개실(411호~421호)로 구분하여 사용하는 것으로 보여지나 4층 전체를 개조하여 정확한 위치와 경계 및 면적 등은 측량 등의 방법에 의한 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

남○○

가등기권자

신○○

가등기권자

안○○

가등기권자

유○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사리디아알앤디

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

국민건강보험공단양평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

화○○

근저당권자

부실채권114주식회사(인천항신용협동조합의 양수인)

근저당권자

인천항신용협동조합

배당요구권자

강희자산관리주식회사(변경전:주식회사리디아알앤디

배당요구권자

김○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

황○○

소유자

김○○

소유자

김○○(변경전 김나연)

소유자

안○○

소유자

유○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

압류권자

화○○

유치권자

신○○○

유치권자

신○○○(신덕운)

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

주○

임차인

황○○

채권자

부실채권114주식회사(인천항신용협동조합의 양수인)

채권자

인천항신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-18 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 148, 비동 4층 403호 (고잔동,트윈타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 지하1층 1334.97㎡ 1층 1070.08㎡ 2층 1099.01㎡ 3층 1099.01㎡ 4층 1099.01㎡ 5층 1099.01㎡ 6층 1099.01㎡ 7층 472.91㎡ 철근콘크리트조 165.30㎡

주변

학군

• 654m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 송호초등학교 · 초등학교
• 863m · 양지고등학교 · 고등학교
• 898m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1004m · 초지중학교 · 중학교
• 1021m · 송호중학교 · 중학교
• 1066m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1077m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1097m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1107m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1172m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1233m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 196m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 196m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 236m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 267m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 269m · 푸르지오4차 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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