안산지원 2015타경6411-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-04-20 · 경매개시결정
3. 15-07-07 · 배당요구종기
4. 15-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.83㎡ (43.2평)

건물면적

363.84㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3753만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

363.84㎡ (110.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 716-2 · 142.83㎡ (43.2평)

당사자

채권자

농협생명보험주식회사(승계 전 농업협동조합중앙회)

채무자

이수혁

소유자

이수혁

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산법원" 남동측 인근에 위치하는 구분<br />상가로서 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 중심상가지대<br />로 형성되어 있으며, 인근에 관공서, 아파트단지 등이 위치하여 제반 입지여건 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난한 편이며, 차량을 이용한 접근성 양호<br />한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층건 내 3층 301호(분할 후 301, 302호)로서<br />외 벽: 화강석 및 드라이비트마감<br />내 벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감<br />창 호: 알루미늄샷시 페어그라스

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

301, 302호 일괄 노래연습장(스캔들노래광장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 지하주차장, 옥내소화전, 화재감지기 및 기본 위생설비를 구비하고 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 15m, 서측으로 폭 15m(보행자전용도로), 북측으로 폭 8m(보행자전용도로)<br />포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접<br />함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활<br />소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한 특별법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 (분할 전) 301호 전유부분 면적은 363.84㎡이나,<br />(분할 후) 301호 및 302호 전유부분 면적의 합계는 359.44㎡로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 평가의견 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 716-2 현대프라자 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 출입문 등에 호수표시가 없고, 인접한 302호와 합하여 노래연습장으로 사용중인 것으로 보임. - 본건에 `스캔들노래연습장`이란 간판이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사(안양14카단2669)

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

화성세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

임차인

이○○(스캔들노래연습장)

임차인

이○○,스캔들노래연습장

전세권자

이○○

채권자

농협생명보험주식회사(승계 전 농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-13 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 716-2 현대프라자 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지층 441.84㎡ 1층 347.98㎡ 2층 418.74㎡ 3층 418.74㎡ 4층 418.74㎡ 5층 74.80㎡ 철근콘크리트조 363.84㎡

주변

학군

• 479m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 560m · 양지고등학교 · 고등학교
• 616m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 631m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 650m · 안산양지중학교 · 중학교
• 676m · 송호초등학교 · 초등학교
• 758m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 989m · 초지중학교 · 중학교
• 999m · 송호중학교 · 중학교
• 1114m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1292m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1411m · 별망초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 동남레이크빌 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A
• 149m · 안산문화숲의광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 172m · 에이스프라자 · 10, 123, 3, 50, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 217m · 대림호수공원아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, 98, 99-1, N70B
• 244m · 금강아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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