안산지원 2015타경10656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-10-13 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.78㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

5072만

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

72.78㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고잔동 527-8

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

이강문 외 1

소유자

주식회사슈마건설

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치하는 "안산시청" 남동측 인근<br />에 소재하며, 부근은 북측으로는 시청, 경찰서, 소방서 등 관공서가 산재<br />하고, 남측으로는 근린생활시설 및 오피스빌딩이 밀집하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측으로 대로, 남측 인근으로 39번 국도,남<br />서측 인근에 서울4호선 고잔역, 남동측으로는 중앙역이 소재하고, 부근에 <br />시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 2월 사용승인된 철근콘크리트 평스라브지붕 8층 건물(신원프라자)<br />내 4층 402호로서<br />외벽 : 복합판넬마감 등 <br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등<br />창호 : 새시 창호 등<br />천장 : 텍스마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

신원프라자 중 일부로서 4층 전체를 안산C＆C미술학원으로 이용중이며, 본<br />건 402호에 접한 401호와의 사이에는 벽체가 철거되어 일단으로 학원의 일<br />부로 이용중임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 <br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 직사각형의 인접 도로와 등고 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업<br />무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25m 대로, 동측으로 폭 약 8m 정도의 소로와 접하는 <br />각지의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지<br />구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-21)(접함),소로2류(폭 8M-10M)<br />(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음<br />진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화랑로 402, 4층402호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물의 4층 전체는 `C앤C미술학원`이 운영중이며, 관리실 직원에게 문의한 바 본건 `402호`건물을 `C앤C미술학원`이 점유 사용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

정○○

근저당권자

화인제칠차유동화전문 유한회사(수산업협동조합중앙회의 양수인)

소유자

주식회사슈마건설

임차인

C앤C미술학원

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

화인제칠차유동화전문 유한회사(수산업협동조합중앙회의 양수인)

채무자

이○○

채무자

이강문의 파산관재인 변호사 고종찬

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 경기도 안산시 단원구 화랑로 402, 4층402호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 근린생활 시설및 업무시설 지하1층 1312.195㎡ 지하2층 1312.195㎡ 지하3층 1217.22㎡ 지상1층 1026.405㎡ 지상2층 1076.655㎡ 지상3층 1076.655㎡ 지상4층 1076.655㎡ 지상5층 1076.655㎡ 지상6층 1076.655㎡ 지상7층 1076.655㎡ 지상8층 1076.655㎡ 철근콘크리트조 72.78㎡

주변

학군

• 497m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 505m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 556m · 경안고등학교 · 고등학교
• 605m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 657m · 중앙중학교 · 중학교
• 662m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 841m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 964m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1017m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1032m · 예술인유치원
• 1072m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1141m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 61m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 77m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 209m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 251m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 420m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다