안산지원 2015타경10670-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

312.50㎡ (94.5평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

제방

대지권

대부북동 1870-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 서방 약 25km 지점, 대부도 서북부에 위치함.<br />이 지역은 폐염전지대로 현재는 양어장, 낚시터, 음식점과 펜션등이 산재하여 있음. 본건<br />일대는 바다에 근접하였고 작은 만(灣)을 이룬 해수면이 지표면과 등고인 지형적 특성상<br />이러한 이점을 이용한 양어장과 낚시터등에 적합한 입지임. 대부도 상업 및 관광지에의<br />접근성도 대체로 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능(제방길등을 이용)하나 노선버스정류장은 약 1.6km 거리에 있어<br />대중교통은불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체 지형에 비하여 낮은 분지를 이룬 지대 내의 세장형 토지임. 낚시터의 제방 및 유지<br />이며 기호 2의 일부는 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 현황은 관습상 도로로도 이용하는 제방과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 생산녹지지역, 자연<br />녹지지역(기호 1만 해당), 보전녹지지역(기호 2만 해당)이며 다른 법령 등에 따른 지역.<br />지구등은 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br />성장관리권역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

컨테이너 및 목재등을 이용한 상점 및 간이 수면실 등이 있으나 모두 지면에 고착되지<br />않은 상태로 본건 경매 물건에서 제거하기 용이한 상태임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2는 공부상 지목이 구거이나 현황은 제방, 임야 및 유지(구거)등이 혼성된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3388만 ~ 4312만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

제방

소재지

경기도 안산시 단원구 대부북동 1870-2

감정가

3312만

최저가

3312만 (100%)

기일

15-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음