안산지원 2015타경10717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-09 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2641만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2323만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

40.05㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 541-4

호

7층

당사자

채권자

주식회사비앤비종합자산관리

채무자

박다혜 외 1

소유자

박다혜 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역"의 북측 인근에 위치하는 부동산(구<br />분상가)으로서, 주변은 상업용 건물 등이 분포된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 전철역(중앙역)과 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상7층건 중 3층 75호로서<br />외벽 : 복합판넬 붙임<br />내벽 : 벽지 도배 등<br />창호 : 칼라샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

합판으로 내부구획되었으며, 사무실로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비,에스<br />컬레이터설비(가동되지 않는 것으로 탐문됨) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 등의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광로에 접하고, 북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주<br />간선도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉<br />진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

3층의 용도가 등기사항전부증명서에는 "판매시설"로 되어 있으나 집합건축물대장에는 "<br />판매시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 위락시설(무도장)"로 등재되어 있으며, 3층<br />75호의 용도가 "판매시설"로 등재되어 있으나 현황은 사무실로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.<br />나) 기타 : 본건건물 3층은 무도장(성인콜라텍)과 음식점 등으로 이용되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 3층75호 (고잔동,월드코아) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물의 3층에는 전체가 성인콜라텍으로 운영중에 있으며, 기존 구분건물의 경계와는 다른구조의 경계들이 설치되어 있음. - 위 3층 내부에 소재한 본건 `75`호 위치에는 `월드코아관리소`가 소재하고 있음. - 본건 `75`호의 3층내 정확한 위치 및 면적, 인접 호수들과의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

양○○

임차인

월드코아관리소

채권자

주식회사비앤비종합자산관리

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 3층75호 (고잔동,월드코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 40.045㎡ (판매시설)

주변

학군

• 460m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 중앙중학교 · 중학교
• 584m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 685m · 송호중학교 · 중학교
• 688m · 송호초등학교 · 초등학교
• 734m · 예술인유치원
• 845m · 성포초등학교 · 초등학교
• 952m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1000m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1021m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1052m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 110m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 124m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 142m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 249m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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