안산지원 2015타경11642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-23 · 경매접수
2. 15-07-24 · 경매개시결정
3. 15-10-13 · 배당요구종기
4. 17-03-02 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 5525만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2074.10㎡ (627.4평)

토지면적

2305.50㎡ (697.4평)

제시외면적

496.80

보증금

1억 8552만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 4801만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

2074.10㎡ (627.4평) · 공장용지

대지권

초지동 619-7

당사자

채권자

근로복지공단 외 3

채무자

황두영

소유자

황두영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 “신안산대학교” 남서측 인근에 위치하며,<br />주변은 중·소규모의 공장 및 창고 등이 밀집하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행상태등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 니은자(ㄴ)형의 토지로 인접지와 등고의 평탄지를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통<br />정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지<br />기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공<br />장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기<br />환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(신안산대학교)<br /><학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가동: 철근콘크리트조 및 철골조 슬레이트 및 판넬지붕 2층건으로서<br /> (1986. 08. 28 사용승인)<br />외벽은 시멘트블럭 노출쌓기위 페인팅, 몰탈위 페인팅, 판넬마감.<br />내벽 및 천정은 페인팅 및 판넬마감.<br />창호는 알미늄샷시 단창임.<br /><br />나동: 철근콘크리트조 기와지붕 단층건으로서 (1986. 08. 28 사용승인)<br />외벽은 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 및 천정은 몰탈위 페인팅마감.<br />창호는 알미늄샷시 단창임.<br /><br />라동: 철골조 슬래브지붕 2층건으로서 (2004. 05. 15 사용승인)<br />외벽은 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 및 천정은 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감.<br />창호는 알미늄샷시 단창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동 : 공장 및 사무실, 나동 : 경비실, 라동 : 공장 및 사무실로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상하수도시설 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(가) 본 기계기구는 실크나염공장의 기계기구들로서 조사일 현재 하기휴가 등으로 라동 2층일부만 가동중에 있으며, 기계기구 중 기호6 기계기구는 3식 중 1식은 외부수리중<br />(가동사무실 직원탐문)으로 탐문되어 평가에 포함시켰는 바 경매응찰시 확인을 요함.<br /><br />(나) 철골조 트러스지붕 공장 1개동, 파이프조 천막지붕 기계실 1개동, 철골조 철판지붕<br />물탱크실 1개동, 경량철골조 판넬지붕 화장실 1개동, 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑 계단실 및 컨테이너 2개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 619-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 시우로 92-17 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 `라동`건물의 좌측에 판넬조 승강기 건물 1동(제시외), `라동`우측부분에 판넬조 판넬지붕 창고 건물 1동(제시외), 판넬조 판넬지붕 화장실 건물 1동(제시외)이 각 소재하고 있음. - 본건 `라동`건물의 옥상에 철제컨테이너 2동이 설치되어 있음. - 본건 `가동`건물의 좌측부분에 임차인 `가온`이, 우측 부분에 임차인 `YG텍스(주)`가 각 점유 사용중임. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 제2013-148호 중 일련번호 6번 `Digital Textile Printer(BM하이테크,2012.03)` 3식중 1식은 발견할 수 없었으며 소유자의 진술에 의하면 현재 수리를 위하여 반품한 상태라고 함. - 1목록 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안양세무서

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

경기신용보증재단.

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신용보증기금.

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

경기신용보증재단

유치권자

이○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

근로복지공단경인지역본부복지사업부

임금채권자

김○○

임차인

YG텍스주식회사

임차인

김○○(가온)

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 안산시 단원구 초지동 619-7 · 공장용지 2305.5㎡
• 17-05-11 · 경기도 안산시 단원구 시우로 92-17 · 가동 철근콘크리트구조,철골조,일반철골조 트러스지붕 2층 공장 1층 845㎡ 2층 58.5㎡ 나동 경량철골조 트러스지붕 1층 경비실 30.6㎡ 라동 경량철골조 평스라브지붕 2층 창고 및 사무실 1층 창고 321.6㎡ 2층 사무실 321.6㎡ 제시외-공장 철골조트러스지붕단층 375㎡ -기계실 파이프조천막지붕단층 48㎡ -물탱크실 철골조철판지붕단층 35.8㎡ -화장실 경량철골조판넬지붕단층 14㎡ -계단실 철근콘크리트스라브지붕옥탑 24㎡ -기계기구 9식 ㄱ식㎡

주변

학군

• 597m · 신안산대학교
• 757m · 초지고등학교 · 고등학교
• 953m · 별망중학교 · 중학교
• 1072m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1161m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1443m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 345m · 우성염직 · 2
• 383m · 해태염직 · 2
• 389m · 해태염직 · 2
• 393m · 황해염직 · 2
• 404m · 한영나염 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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