안산지원 2015타경12348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-07 · 경매접수
2. 15-08-11 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 16-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 383만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1702.00㎡ (514.9평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

8244만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대부남동 1021-58

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

차광회

소유자

차광회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 서남방 약 27km 지점, 대부도공원 남방 약 8.3km 지점에 위치함.<br />본건 일대는 대부도 특산의 포도 재배를 위주로 하는 순수 농경지대로 해안에서 가까운<br />평야지대임. 본건은 포도 재배의 적지에 입지하나 경사지가 아닌 평지임.<br />농용수 및 도로 등 영농 기반은 대체로 양호함. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하나 대중교통은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

직사각형이며 평탄함. 포도농원으로 이용하며 약 250㎡는 도로 및 구거로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

차량 진입 가능한 관습도로와 접하며 이 도로는 약 650m 거리에서 간선도로인 대선로와<br />연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 생산녹지지역이며<br />다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 농업진흥구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 포도나무(캠벨얼리종, 9년생 추정) 228주가 식재되어 있으며 <br />2. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(약 61㎡) 1동이 있으나 이동식 건물<br /> 이므로 평가에서 제외함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나 현황은 과수원임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지 소유자 본인이 영농하는 것으로 탐문 조사되나 임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

안산시청 서남방 약 27km 지점에 위치함.<br />본건 일대는 대부도 특산의 포도 재배를 위주로 하는 순수 농경지대로 해안에서 가까운<br />평야지대임. 농용수 및 도로 둥 영농기반은 대체로 양호함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

해당 없음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

해당 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

포도나무 재배용 시설로<br />비가림막 : 철파이프 구조체에 PE필름 덮기, 사용기간 약 10년, 시설면적은 1,452㎡임.<br />관수설비 : 비닐계 파이프와 양수기로 구성되었으며 포도나무 228주x주당간격 약 2.4m<br /> 구간에 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

관수설비 중 양수기는 타인 소유로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1021-58 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

남광주농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사장

교부권자

안산시단원구

근저당권자

김○○

근저당권자

남인천농업협동조합

근저당권자

신○○

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1021-58 · 답 1702㎡ 제시외-포도나무 캠벨얼리종 228주㎡

주변

학군

• 1323m · 대남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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