안산지원 2015타경15125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-02 · 경매접수
2. 15-10-05 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.23㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

9059만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

원선1로

건물 · 대지권

건물

74.23㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원곡동 847

호

20층

당사자

채권자

김정식

채무자

주식회사세운하이테크 외 1

소유자

정완철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "관산초등학교" 남서측 인근에 위치한<br />주거용부동산(아파트)임.<br /><br />본건의 인근일대는 대규모 택지개발된 주거지대로 대단위 아파트 단지이며 각종 근<br />린생활시설 및 각급학교 등이 인근에 소재한 점 등 제반 주거환경 양호 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 용이하며 인근에 시내버스 정거장 이 소재하고 근거리에 전철4호선<br />신안산역이 소재하고 있는 점 등 제반 대중교통사정 비교적 양호 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 경량철골트러스 20층건 중 일부인 제14층 제1402호로서<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 유리창 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서<br /><br />방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급/배수 설비, 지역난방에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비<br />화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전 설비 등되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 지반 평탄한 토지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로망 정비되어 있으며 단지 전체가 대로3류(폭 25M - 30M), 대로3류(20M<br /> - 30M), 중로2류(폭 15M - 20M), 소로2류(폭 8M - 10M)와 접하는 4면 각지이며 도<br />로의 계통성 및 구조 양호 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 대로3류(폭 25M - 30M)(접함), 소로2류(폭 8 M - <br />10M)(접함)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률><br />대기환경규제지역<대기환경보전법><br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법><br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법><br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법><br />성장관리권역<수도권정비계획법><br />상대정화구역(관산초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 미상임.<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원선1로 37, 101동 14층1402호 (원곡동,한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

한국주택금융공사

압류권자

임의경매권자 에이피제4씨유동화전문(유)(변경전:(주)우리은행)

채권자

김○○

채무자

주식회사세운하이테크

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-05 · 경기도 안산시 단원구 원선1로 37, 101동 14층1402호 (원곡동,한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트조 기타지붕 경량철골트러스 20층 아파트 1층 514.1978㎡ 2층 510.8888㎡ 3층 605.7347㎡ 4층 605.7347㎡ 5층 605.7347㎡ 6층 605.7347㎡ 7층 605.7347㎡ 8층 605.7347㎡ 9층 605.7347㎡ 10층 605.7347㎡ 11층 605.7347㎡ 12층 605.7347㎡ 13층 605.7347㎡ 14층 605.7347㎡ 15층 605.7347㎡ 16층 605.7347㎡ 17층 605.7347㎡ 18층 605.7347㎡ 19층 605.7347㎡ 20층 605.7347㎡ 철근콘크리트조 74.2317㎡

주변

학군

• 378m · 관산초등학교 · 초등학교
• 624m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 656m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 956m · 선일중학교 · 중학교
• 959m · 관산 중학교 · 중학교
• 1153m · 다문화
• 1447m · 원일중학교 · 중학교
• 1479m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1480m · 화랑초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 라성호텔.한화꿈에그린 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 142m · e편한세상센트럴포레 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 178m · 초지두산위브아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 76, 9090, 99
• 190m · 푸르지오에코 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 9090, 99
• 216m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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