안산지원 2015타경15576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-08 · 경매접수
2. 15-10-12 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-08-29 · 6차 매각기일 · 최저가 235만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.20㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

628만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

18.20㎡ (5.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 731

호

2층

당사자

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인) 외 1

채무자

이순규

소유자

이순규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지동주민센터"의 남동측 인근에 위치하는 부동산(아파트단지내 구분상가)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 분포된 아<br />파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건이 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 지상2층건 중 지하층 비11호로서<br />외벽 : 타일붙임 마감<br />창호 : 샤시조 강화유리(통로 부분)임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 근린생활시설(폐문 상태)이며, 조사 당시 지층 전부가 공실<br />등으로 영업을 하지 않고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지의 동측, 서측, 남측 및 북측(완충녹지를 사이에 둠)으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정<br />비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수<br />도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-<br />10-21)(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(2013-10-21)(청아유치원)<학교보건법>, 상대<br />정화구역(은빛유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(호원초등학교)<학교보건법>, 절대정화<br />구역(2015-07-17)(은빛유치원)<학교보건법>. 절대정화구역(호원초등학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서와 집합건축물대장에 대지권이 등재되지 않았으나 귀원에<br />서 유선으로 확인해 준 공급계약서상의 대지지분 면적(28.579㎡)에 의하여 건물부분과 토지(대지권)를 일체로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.<br /><br />나) 기타 : 집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물과 "출장복명서(2015.10.6)에 의거<br /> 112호 무단증축(근생/철파이프조/27.5㎡->7㎡) 부분 원상복구에 따른 위반건<br /> 축물 일부해제"가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 주상가동 지하층비11호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 건물의 지층 전체는 현재 영업의 흔적이 없이 방치되어 있으며, 각종 쓰레기 및 자재등이 방치되어 있음. - 본건 비11호에는 현재 영업이나 기타 점유의 흔적이 없음.

부동산표시목록

근저당권자

에이피제4비유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

근저당권자

주식회사한빛은행

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사우리은행(변경전:주식회사한빛은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-29 · 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 주상가동 지하층비11호 · 철근콘크리트조 박공지붕 2층 근린생활시설 지층 450.090㎡ 1층 480.976㎡ 2층 451.888㎡ 철근콘크리트조 18.2㎡

주변

학군

• 352m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 447m · 별망초등학교 · 초등학교
• 496m · 양지고등학교 · 고등학교
• 565m · 별망중학교 · 중학교
• 679m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 721m · 초지중학교 · 중학교
• 777m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 초지고등학교 · 고등학교
• 820m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신안산대학교
• 1219m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1261m · 청석초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 호수마을아파트.그린빌12단지 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70B
• 294m · 그린빌12단지.호수마을아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A
• 364m · 별망초교 · 3, 525, 90B
• 365m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90B
• 370m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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