안산지원 2015타경16227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-21 · 경매접수
2. 15-11-20 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 17-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9377만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

228.25㎡ (69.0평)

토지면적

128.31㎡ (38.8평)

제시외면적

22.34

보증금

2937만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

228.25㎡ (69.0평) · 대지

대지권

원곡동 753-17

당사자

채권자

소양자 외 1

채무자

이동영 외 2

소유자

이동영 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 <br />단독주택 및 주상복합용 건물 등으로 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 6m 포장도로와 남측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역<br />도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 지역특화발전<br />특구, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브 및 벽돌조 슬래브위 기와 3층으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 및 벽돌조 치장 쌓기<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.<br /> 1층 : 근린생활시설2 (송원만두, 정들집), 주택4가구<br /> 2층 : 주택 6가구<br /> 3층 : 주택 2가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(2-1)조적조 스라브지붕 단층(점포의일부):약 2.8㎥<br />(2-2)조적조 판넬지붕 단층(주방):약 6㎥<br />(2-3)조적조 스라브지붕 단층(주방):약 4.8㎥<br />(2-4)조적조 스라브지붕 단층(화장실):약 2㎥<br />(2-5)조립식 판넬지붕 3층(보일러실):약 3㎥<br />(2-6)조적조 스라브지붕 옥탑(계단실):약 9.6㎥<br />(2-7)조적조 스레트지붕 옥탑(창고):약 13.4㎥<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-1층의 제시목록상 용도는 "근린생활시설"이나 현황은 "근린생활시설(점포2)" 및 "주택<br /> (4가구)"으로 이용중임.<br /> <br />-3층의 제시목록상 면적은 106.92㎥이나, 현황 실측면적은 약 118.3㎥임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 753-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원곡로 62-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

- 본건 건물의 1층 좌측에는 `원곡포차(노명숙)`이 우측에는 `정들집(최송자)`가 각 점유하고 있으며. 지하 출입구에는 `진성종합건축`상호가 부착되어 있음. - 1층의 주거용 부분에는 입구부분부터 `104호` `101호` `102호` `103호` 4세대가 있음. - 2층에는 계단 입구로부터 좌측으로 `201호` `202호` `203호` `206호` `204호` 4세대가, 우측으로 `미표시1세대` `205호` 2세대가 있음. - 3층에는 1세대가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가처분권자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

안산시단원구

압류권자

강제경매권자 전학문

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

나○○

임차인

노○○(송원찐빵집)

임차인

노○○(원곡포차)

임차인

미상

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

원○○○(노명숙)

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정○○(최송자)

임차인

진성종합건축

임차인

최○○

임차인

최○○(정들집)

채권자

소○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-15 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 753-17 · 대 238.5㎡ (소유자 이상연 1000분의 273지분 소유자 이동원 1000분의 241지분 소유자 이동영 1000분의 24지분)
• 17-06-15 · 경기도 안산시 단원구 원곡로 62-9 · 1호 철근콘크리트 슬래브및 벽돌조 슬래브위 기와3층 근린생활 시설 및 주택 1층 근린생활시설 121.50㎡ 2층 주택 121.50㎡ 3층 주택 106.92㎡ 지층 대피소 32.81㎡ (소유자 이상연 1000분의 273지분 소유자 이동원 1000분의 241지분 소유자 이동영 1000분의 24지분) 제시외-점포의일부 조적조스라브지붕단층 1.50㎡ -주방 조적조판넬지붕단층 3.22㎡ -주방 조적조스라브지붕단층 2.58㎡ -화장실 조적조스라브지붕단층 1.07㎡ -보일러실 조립식판넬지붕3층 1.61㎡ -계단실 조적조스라브지붕옥탑 5.16㎡ -창고 조적조스레트지붕옥탑 7.20㎡

주변

학군

• 273m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 374m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 375m · 관산 중학교 · 중학교
• 681m · 신길고등학교 · 고등학교
• 744m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 786m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 816m · 신길중학교 · 중학교
• 864m · 선일중학교 · 중학교
• 954m · 선부고등학교 · 고등학교
• 958m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1129m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1310m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 군자시장 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76, 9090
• 143m · 군자시장 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76, 9090
• 165m · 원곡고등학교 · 125, 20-1, 21, 320, 501A, 62, 98
• 203m · 원곡고교 · 125, 20-1, 21, 320, 501B, 62, 98
• 218m · 원곡동행정복지센터 · 11, 125, 20-1, 21, 23, 30, 320, 350, 501A, 501B, 52, 55, 62, 66, 7070, 76, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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