와든스톤법원경매

경매· 전

안산지원 2015타경18292-1

경기도 안산시 단원구 화정동 184-2

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3698만38만/평· 감정가 5282만 (70%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2015타경18292-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3698만감정가 대비 70%
감정가
5282만
최저 평당가
38만/평토지면적 기준 · 총액 3698만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3908만 ~ 4774만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3698만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
318.25㎡ (96.3평)
제시외면적
없음
보증금
369만 (최저가의 10%)
청구금액
255만
담당계
2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물
전
대지권
화정동 184-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 화정동 소재 "너비울마을" 남측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 전, 답 등 농경지, 포도밭, 비닐하우스 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 위치한 부정형의 토지로 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약2.5미터의 콘크리트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, <br /> 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-20mg—
16-06-30sd2016.07.15 도달
16-02-13sd2016.02.16 수취인불명
16-01-06sd2016.01.20 폐문부재
15-12-10sd2015.12.15 도달
15-12-10sd2015.12.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화정동 184-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 토지는 밭작물 재배을 위해 정리되어 있으며, 일부분에는 파 등 밭작물이 경작되어 있음. - 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울신용보증재단

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 고양세무서

교부권자 국민건강보험공단고양일산지사

교부권자 동작세무서

교부권자 동작세무서(개인납세1과)

교부권자 안산시단원구

압류권자 동작세무서

채권자 서울신용보증재단

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-02-09 · 경기도 안산시 단원구 화정동 184-2 · 전 1273㎡ (공유자 김형돈 지분 12분의 3 전부)

당사자

채권자
서울신용보증재단
채무자
김형돈
소유자
김형돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 205m화정동.종점6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3908만 ~ 4774만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 안산시 단원구 화정동 184-2
감정가
5282만
최저가
3698만 (70%)
기일
17-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3908만 ~ 4774만중간 추정: 4275만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 80.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3698만 × 106~129% = 3908만 ~ 4774만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 5282만 기준 약 3423만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2017년

경기도 안산시 단원구 진행 물건