안산지원 2015타경52872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-05 · 경매접수
2. 15-10-06 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6102만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1269.35㎡ (384.0평)

제시외면적

없음

보증금

8610만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1600만

담당계

5계 · 031-481-1191 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

목내로119번길

건물 · 대지권

건물

1269.35㎡ (384.0평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

목내동 447-6

호

4층

당사자

채권자

(선정당사자)나상민 외 19

채무자

주식회사피앤테크

소유자

주식회사피앤테크

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "진흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장 등이 밀집되어 있는 일반공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "지하철4호선 중앙역" 북측 인근에 위치<br />하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무용빌딩 밀집되어 있는 중심상업지대로서 <br />배후지에 대규모 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여<br />대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 "중앙역" 및 버스정류장 소재<br />하여 대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장으로서 3층 304호 외 6개호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장합판, 판넬 등 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너, 에폭시 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 등으로서 1층 104호 외 4개호로서,<br /> 외벽 : 타일 붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 치장 등 마감.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

본건은 판매시설 및 근린생활시설로서, 단독으로 이용하지 못하고 인접호수와 함께 사용중임.<br /><기호 1> 인접호수와 함께 판매시설(세븐일레븐) 일부로 이용중임.<br /><기호 2> 인접호수와 함께 판매시설(의류매장) 일부로 이용중임.<br /><기호 3> 인접호수와 함께 판매시설(의류매장) 일부로 이용중임.<br /><기호 4> 근린생활시설로서 음식점(식당)으로 이용중임.<br /><기호 5> 근린생활시설로서 노래방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

본건은 반월테크노시티 아파트형 공장으로서, 인접호수와 함께 사무실, 작업장 <br />등으로 사용중임.<br /><기호 1> 자재창고로 이용중임.<br /><기호 2 - 기호 3> 사무실 등으로 이용중임.<br /><기호 4 - 기호 7> 작업장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 화물용 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용건물(근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 (아파트형)공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 소로1류(폭 10M - 12M)와 연계되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약8M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타<br />(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및<br />공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<br /><수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별<br />유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로3류<br />(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 기호 4, 5는 건축물대장상 현황도면 부재로 위치확인은 관리실 도면 및<br />탐문조사에 의하였으므로 업무진행시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장 등이 밀집되어 있는 일반공업지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

세장형 평지로서 (아파트형)공장 건부지로 이용중이며, 본건 남서측으로 소로한면에<br />접해 제반차량접근 용이하며, 일반공업지역임.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장으로서 3층 304호 외 6개호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장합판, 판넬 등.<br />바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너, 에폭시 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점일 현재 대부분 정상작동 중이나 일부 노후화된 기계기구<br />소재하며 제반 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층304호 · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층305호 · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층306호 · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층307호 · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층308호 · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층309호 · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층310호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 건물의 3층에 소재한 304호, 305호, 306호, 307호, 308호, 309호, 310호는 각 건축물대장의 도면상 구분건물간 경계와 달리 다른 형태로 구분되어 자재창고, 사무실 및 공장등으로 사용되고 있어 각 구분건물간 경계를 특정할 수 있는 견고한 벽체 또는 기타 구조물등의 설치여부는 별도의 확인이 필요함. - 공장저당법 제7조 목록 중 `수변전설비(210KW) 1식`은 소재를 확인하지 못하였음. - 공장저당법 제7조목록 중 `3)부식박리기(두산기계 2002.11) 1식, 7)밀착기(삼성카메라 2002.11) 1기, 8)자동필름현상기(태안기계 2002.11)1기, 9)소재절단기(인성기계공업사)1기, 11)Dry Oven(두산기계 2004.3) 1기, 13)Super Welder(AVIO) 1기`는 소재를 확인하지 못하였음. - 공장저당법 제7조목록중 `5-1)노광기(오티에스테크놀러지(주),2005.4) 1식, 11)Measuring Microscope (NIKON,2005.04) 1식`은 각 소재를 확인하지 못하였음. - 공장저당법 제7조목록 중 1)ETCHING LINE (두산 ENG, 2007.11 모델 DS-2007-ETL-6100)) 1식은 해당기계로 추정되는 기계는 있으나 해당기계에 부착되어 있는 설비목록표에 기재된 모델번호(DS-0505-ETL-1800)가 상이하여 해당 기계로 확인하지 못함. - 본건 기계외에 `에칭기 1식`이 소재하고 있으나 본건 공장저당법 제7조 기계기구목록과의 일치여부를 확인할 수 없음. - 공장목록저당법 제7조 목록의 기계기구의 소재 및 설치 여부등은 감정등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)나상민

가압류권자

(선정당사자)여용구

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

동우제일차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단안양지사

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산세무서

임금채권자

(선정당사자)나상민

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

남○○

임금채권자

남○○

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

임금채권자

임○○

임금채권자

임○○

임금채권자

전○○

임금채권자

전○○

임금채권자

조○○

임금채권자

지○○

임차인

엠에스에프텍(이미숙)

임차인

케이피테크(김건우)

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사피앤테크

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡ 제시외-기계기구 등 전처리수세기 등 1식㎡ 23건 중 17건
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층305호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층306호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층307호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층308호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층309호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 단원구 목내로119번길 26, 3층310호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공장 지층 2371.88㎡ 1층 2693.02㎡ 2층 2492.56㎡ 3층 2498.06㎡ 4층 392.97㎡ 철근콘크리트조 181.335㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 252m · 현대플렉스.에스코넥 · 501B
• 273m · 한국백신 · 501A
• 314m · 희성엥겔하드 · 501B
• 316m · 호성플라텍 · 501B
• 331m · 아이비에이앞 · 501A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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