안산지원 2016타경304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-11 · 경매접수
2. 16-01-12 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 17-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 37억 7416만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2634.03㎡ (796.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7741만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1389만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

2634.03㎡ (796.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 540-9

호

7층

당사자

채권자

옹진수산업협동조합 외 2

채무자

유병환 외 2

소유자

유병환 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하고 있는 상업용 <br />부동산(상가)으로 인근일대는 안산시청 주변 상가지대로서, 각종 근린생활시설 빌딩<br />및 주상복합아파트 등이 혼재한 일반상가로 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 용이하며 인근에 시내버스정거장 및 전철역 "중앙역" 등이 입지하고 있는<br />점 등 제반 대중교통사정 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건인 제1,2종 근린생활시설의 7층 건 내 7층 701호(기호1) - 705호(기호5)로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 하이샷시 복층 유리창 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 기호5 일체로 예식장(신부대기실, 예약실, 로비 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 도로의 계통성 및 구조<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12M-<br />15M)(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,생활소음진동규제<br />지역, 대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층701호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층605호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층606호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층607호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층608호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층501호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층502호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층503호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 17 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층504호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 18 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층505호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 19 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층506호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층702호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층507호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 21 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층508호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층703호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층704호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층705호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층601호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층602호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층603호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층604호 (고잔동,리치프라자) · 집합건물 · 고잔동,리치프라자

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 건물의 7층 전체에는 `아이스타컨벤션`이 운영중임. - 건축물현황도의 각 구분건물의 경계와는 달리 7층 전체를 구조변경하여 사용중이므로 구분건물의 각 경계를 특정하는 구조물등의 여부를 확인 할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 7층 엘리베이터 전면에는 중앙홀이 설치되어 있고 좌측 701호 추정부분부터 `사무실` `예약실` `한복실` `수유실` 뷰티&드레스실` `신부대기실` `웨딩홀` `폐백실`등이 우측 705호 추정부분까지 순차적으로 설치되어 있으나, 각 구분건물의 위치 및 경계, 면적등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

동대문세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안○○(단원구 세무1과)

교부권자

안산시단원구

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

곽○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

백○○

근저당권부질권자

양○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

장○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

구○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

박○○

근저당권자

성○○

근저당권자

옹진수산업협동조합

근저당권자

유한회사스마트플러스(옹진수산업협동조합의 양수인)

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산세무서

압류권자

안산세무서(개인납세1과)

압류권자

안산세무서(법인납세과)

압류권자

안○○

압류권자

안산시 단원구(세무1과)

압류권자

안○○(경제교통과)

압류권자

안○○(단원구 세무1과)

압류권자

안○○(환경정책과)

압류권자

안산시단원구

압류권자

안산시단원구(경제교통과)

유치권자

이○○

유치권자

주식회사팍스코홀딩스

임차인

(주)동해에프엔비

임차인

(주)동해에프엔비 장승연

임차인

김○○

채권자

옹진수산업협동조합

채권자

유한회사스마트플러스

채권자

유한회사스마트플러스(옹진수산업협동조합의 양수인)

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층701호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 104.22㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층605호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 144.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층606호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층607호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층608호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 120.79㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층501호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 140.42㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층502호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층503호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 86.40㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층504호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 98.40㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층505호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 144.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층506호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층702호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 232.8㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층507호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 5층508호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 120.79㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층703호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 228㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층704호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 192㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 7층705호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 120.99㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층601호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 140.42㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층602호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 96.00㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층603호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 86.40㎡
• 17-04-20 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 76, 6층604호 (고잔동,리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1499.46㎡ 지하2층 1499.46㎡ 1층 1128.24㎡ 2층 1232.88㎡ 3층 1232.88㎡ 4층 1232.88㎡ 5층 1160.91㎡ 6층 1160.91㎡ 7층 1160.91㎡ 철근콘크리트구조 98.40㎡

주변

학군

• 476m · 중앙중학교 · 중학교
• 520m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 522m · 예술인유치원
• 551m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 552m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 709m · 성포초등학교 · 초등학교
• 759m · 송호중학교 · 중학교
• 824m · 송호고등학교 · 고등학교
• 872m · 경일초등학교 · 초등학교
• 887m · 송호초등학교 · 초등학교
• 895m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1133m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 주공4단지 · 7
• 218m · 주공4단지 · 7
• 225m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 282m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A
• 302m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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