안산지원 2016타경1253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-01 · 경매개시결정
3. 16-04-18 · 배당요구종기
4. 17-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7940만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.57㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

7588만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 3852만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

초지1로

건물 · 대지권

건물

135.57㎡ (41.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 741

당사자

채권자

정용달 (주식회사씨앤아이자산관리대부의 양수인) 외 2

채무자

정인순

소유자

신강태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 행복한마<br />을 아파트단지내 위치한 아파트임.<br /><br />본건의 인근일대는 대규모로 택지개발된 지역으로서, 중.소형의 대단위아파트 단지<br />각급학교 및 각종 근린생활시설이 혼재하고 있는 아파트지대로 제반 주위환경 양호<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정거장이 소재하고 있는 점 등 제반 대중<br />교통사정 비교적 양호 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 건 중 제18층 제1802호로서<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 유리창 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서<br /><br />방4, 주방겸 식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급/배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비<br />열병합에 의한 지역난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하고 지반 견고 시 되는 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북측의 중로1류 포장도로를 통해 진.출입하며 단지내 도로망 정비<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 유치원(청아유치원)(저촉), 중로<br />1류(폭 20M - 25M)(접합).<br /><br />가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대기환경규제지역<대기환경보전법><br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법><br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법><br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법><br />성장관리권역<수도권정비계획법><br />상대정화구역<학교보건법><br />상대정화구역(별망중학교)<학교보건법><br />상대정화구역(별망초등학교)<학교보건법><br />상대정화구역(청아유치원)<학교보건법><br />절대정화구역(청아유치원)<학교보건법><br />절대정화구역(호원초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 1021동 18층1802호 (초지동,행복한마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권부질권자

주식회사소딧대부

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

정○○(주식회사씨앤아이자산관리대부의 양수인)

근저당권자

주식회사씨앤아이자산관리대부(주식회사오에스비저축은행의 양수인)

근저당권자

주식회사오에스비저축은행

소유자

신○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

정○○(주식회사씨앤아이자산관리대부의 양수인)

채권자

주식회사씨앤아이자산관리대부(주식회사오에스비저축은행의 양수인)

채권자

주식회사오에스비저축은행

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-28 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 1021동 18층1802호 (초지동,행복한마을) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 아파트 1층 321.096㎡ 2층 321.096㎡ 3층 321.096㎡ 4층 321.096㎡ 5층 318.016㎡ 6층 318.016㎡ 7층 318.016㎡ 8층 318.016㎡ 9층 318.016㎡ 10층 318.016㎡ 11층 318.016㎡ 12층 318.016㎡ 13층 318.016㎡ 14층 318.016㎡ 15층 318.016㎡ 16층 318.016㎡ 17층 318.016㎡ 18층 318.016㎡ 19층 318.016㎡ 20층 318.016㎡ 21층 318.016㎡ 22층 318.016㎡ 23층 318.016㎡ 24층 318.016㎡ 25층 318.016㎡ 26층 318.016㎡ 27층 318.016㎡ 철근콘크리트조 135.572㎡

주변

학군

• 270m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 387m · 별망초등학교 · 초등학교
• 477m · 별망중학교 · 중학교
• 802m · 청석초등학교 · 초등학교
• 840m · 안산해양중학교 · 중학교
• 969m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 998m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1035m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1066m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1208m · 초지중학교 · 중학교
• 1229m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 200m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 218m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 243m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 421m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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