안산지원 2016타경1840-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-15 · 경매접수
2. 16-02-16 · 경매개시결정
3. 16-05-04 · 배당요구종기
4. 16-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9208만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2693.00㎡ (814.6평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 627만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선부동 226-2

당사자

채권자

달월신용협동조합

채무자

문명수

소유자

문명수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 “서안산IC” 북동측 우산리마을 내에 위치하<br />며, 주변은 대부분 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나, 일부 단독주택, 근린생활시설,<br />공장, 창고 등이 산재하는 시가지 주변의 농경지로서 제반환경 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 남서측 인근에 영동고속도로 서안산IC, 서측 인근에 39번<br />국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 및 인접 시·도로의 접근<br />성은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 남동향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호3 : 남서향 완경사지대에 소재하는 부정형의 도로부지로 이용중임.<br />기호4 : 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 농경지(전)로서 지상에 반송 등 제시외수목이<br /> 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.<br />기호3 : 대상지가 도로의 일부임.<br />기호4 : 북서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br />에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정<br />비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에<br />관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1, 4 지상에 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서(2012.04.16 사용승인)<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어 마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급탕설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 226 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 우산리2길 29-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 226-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부동 226-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1목록 토지위에는 2목록 건물이 건축되어 있으며, 토지위에는 각종 정원수가 식재되어 있음, - 3목록 토지는 1목록 토지의 후면에 접하여 있고, 시멘트로 포장되어 도로로 사용중임. - 4목록 토지의 일부에는 소나무, 주목나무 등이 식재되어 있고, 일부는 흙으로 성토되어 있으며, 일부에는 철제컨테이너 1동이, 일부에는 목재가건물이 건축되어 있음. - 1, 3, 4목록 각 토지의 정확한 면적, 인접토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

달월신용협동조합

압류권자

안산세무서

임차인

문○○

지상권자

달월신용협동조합

채권자

달월신용협동조합

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 안산시 단원구 선부동 226-2 · 전 2693㎡ 제시외-수목 반송 등 350주㎡ -원두막 목조 목조지붕 12㎡

주변

학군

• 688m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 996m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1217m · 석수중학교 · 중학교
• 1220m · 석수중학교 · 중학교
• 1222m · 선부중학교 · 중학교
• 1283m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한여울초등학교
• 1391m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1403m · 능곡초등학교
• 1456m · 능곡중학교

버스

• 390m · 우산리입구 · 501A, 6, 9
• 410m · 진덕사입구 · 20, 5602
• 422m · 메트로타운푸르지오.우산리 · 501B, 511, 6, 9
• 461m · 영각사입구 · 20, 5602
• 468m · 영각사입구 · 20, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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