안산지원 2016타경2508-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-26 · 경매접수
2. 16-02-29 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 16-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 50억 1783만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5564.06㎡ (1683.1평)

토지면적

3212.20㎡ (971.7평)

제시외면적

210.83

보증금

5억 178만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7741만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

5564.06㎡ (1683.1평) · 공장용지

대지권

목내동 456-4

당사자

채권자

(선정당사자)박경철 외 39

채무자

주식회사유에스텍

소유자

주식회사유에스텍

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "동일제지사거리" 북측 인근에 위치<br />하며, 주변은 각종규모의 공업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 반월산업단지내<br />공업지역으로 공업적 제반여건 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보<br />통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터의 중로와 접하고 남측으로 폭 약 10미터의 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도<br />로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지<br />(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제<br />지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 판넬등지붕 3층 건물로서(사용승인일자:2009.11.11)<br />외벽 : 판넬마감 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />바닥 : 콘크리트위 에폭시페인팅 및 타일등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화설비, 인승용승강기설비(10인승), 화물용승강기설비 등이 구<br />비되어 있고 일부 시스템 냉.난방설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기계기구(수변전설비)의 현상 및 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 아파트는 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지고교" 동측 인근에 위치<br />하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통<br />여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 건 중 9층 904호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 열병합 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류<br />(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소<br />음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32, 1404동 9층904호 (초지동,그린빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내동 456-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 목내동 456-4 가동호 대화기전주식회사 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

- 토지의 일부에는 판넬조 가건물 3동 및 휴게시설 1동이 각 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

메리츠종합금융증권주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유비제팔차유동화전문유한회사

가압류권자

유진철강산업 식회사

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사 세영

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사디비테크

가압류권자

주식회사세영

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국전력공사

배당요구권자

송○○

배당요구권자

유한회사한국타코닉

압류권자

강제경매권자 주식회사유엠지테크

임금채권자

(선정당사자)박경철

임금채권자

강○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

기○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

변○○

임금채권자

송○○

임금채권자

심○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○(LIN MINGZHONG)

임금채권자

임○○

임금채권자

장○

임금채권자

전○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임금채권자

주○○(ZHU WENHU)

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

한○○

임금채권자

한○

임금채권자

허○

임금채권자

허○○(XU ZHEN HUA)

임금채권자

황○○

임차인

(주)승진플렉스

임차인

(주)씨엠텍

임차인

(주)에이엠피

임차인

(주)에이엠피(이명석)

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

민○○(NC전자)

임차인

전○○(구내식당)

임차인

태○○○(주)

채권자

주식회사유엠지테크

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사유에스텍

임차인현황

매각공고

• 16-11-17 · 경기도 안산시 단원구 목내동 456-4 · 공장용지 3212.2㎡
• 16-11-17 · 경기도 안산시 단원구 목내동 456-4 가동호 대화기전주식회사 · 가동호 일반철골조 판넬지붕 3층 공장 1층 1,793.23 ㎡ 2층 1,780 ㎡ 3층 1,780 ㎡ 제시외-기계기구 수변전시설 1식㎡ -기계실 및 물탱크실 철골조 판넬지붕 166.73㎡ 옥탑-기계실 판넬구조 12㎡ -기계실 판넬구조 13㎡ -휴게실 목구조 아크릴지붕 9.1㎡ -수거장 판넬구조 10㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 기업은행사거리 · 52
• 205m · 아메리칸스탠다드코리아 · 501A
• 217m · 중소기업은행 · 52
• 228m · 서도화학 · 501B
• 348m · 아이비에이앞 · 501A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다