안산지원 2016타경3860-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-23 · 경매접수
2. 16-03-24 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 477만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

34.21㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

1

호

5층

당사자

채권자

유한회사나이스하우징대부(장흥군수산업협동조합의 양수인) 외 1

채무자

이용휘

소유자

이용휘

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부광장" 남서측 인근에 위치하는 근린생활<br />시설로서 주위는 병원, 숙박시설, 관공서 및 상업·업무용 시설이 혼재하는 상업지대로<br />형성되어 있으며, 상업지대 외곽으로는 아파트단지 등으로 형성된 주거지대가 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스가 운행중이고, 제반 차량을 이용한 접근성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상5층 건내 4층 및 5층 일부로서<br />외벽 : 외장타일 마감.<br />내벽 : 시멘몰탈 및 경량판넬위 벽지도배, 일부 타일마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시 복층유리창임.(대상물건은 내부에 위치하여 창호없음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설 용도이나 현황은 주거용으로 불법 용도변경<br />(각 복층구조) 되어 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기필름 바닥난방 및 위생·급.배수시설을 각 호별로 갖추고 있으며, 공용부분에 옥내<br />소화전, 화재감지기, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업·업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 30m, 남동측으로 폭 10m, 북동측으로 폭 8m의 도로와 각각 접하는 3면<br />각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m<br />-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)<br />(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br />대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.(현황<br />사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(1)-(4)는 집합건축물대장 상 건축과-22811(2013.07.19)호에 따라 불<br /> 법용도변경 시정명령 위반건축물 등재로 등재되어 있고, 기호(1),(2)는 <br /> 원상복구로 위반건축물 해제된 것으로 표시되어 있으나, 조사일현재 주거<br /> 용으로 이용중인 바 경매 참여시 주의가 요망됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 4층441호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 4층442호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층536호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층539호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

안산시단원구

근저당권부질권자

백○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

유한회사나이스하우징대부(장흥군수산업협동조합의 양수인)

근저당권자

임○○

근저당권자

장흥군수산업협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회

압류권자

안산시단원구

임차인

김○○

임차인

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 4층442호 (선부동,선부프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 34.212㎡

주변

학군

• 385m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 469m · 다문화
• 480m · 관산초등학교 · 초등학교
• 496m · 선일중학교 · 중학교
• 729m · 원일중학교 · 중학교
• 788m · 선부초등학교 · 초등학교
• 916m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 923m · 관산 중학교 · 중학교
• 933m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 952m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1052m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1099m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 84m · 안산세관 · 101, 77, 9-1
• 232m · 안산라프리모 · 77
• 252m · e편한세상파크플레이스2차 · 77
• 262m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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