안산지원 2016타경5750-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-16 · 경매개시결정
3. 16-08-02 · 배당요구종기
4. 19-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.52㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

광덕서로

건물 · 대지권

건물

96.52㎡ (29.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 710-1

당사자

채권자

추OO (OOOOOOO)

채무자

전영태

소유자

전영태

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방검찰청 안산지청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용시설 등이 밀집되어 있는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "고잔역" 및 "중앙역" 등 소재하여 대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 건물 내 1층 107호 외 15개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 및 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설 및 근린생활시설로서, <기호 1 > 1층 107호 : 업무시설(사무실) (법무사 박봉기 사무소) <기호 2 > 1층 109호 : 업무시설(사무실) *주1) <기호 3 > 1층 111호 : 업무시설(사무실) *주2) <기호 4 > 1층 110호 : 업무시설(사무실) *주1) <기호 5 > 1층 112호 : 업무시설(사무실) *주2) <기호 6 > 1층 113호 : 근린생활시설(음식점) *주3) <기호 7 > 1층 114호 : 근린생활시설(음식점) *주3) <기호 8 > 4층 405호 : 업무시설(사무실) (세무사 임영우 사무소) <기호 9 > 4층 406호 : 업무시설(사무실) ((주)코리아경매법인) <기호 10> 5층 501호 : 업무시설(사무실) (주식회사 씨엠일공일) <기호 11> 5층 505호 : 업무시설(사무실) ((주)양지스틸) <기호 12> 6층 605호 : 업무시설(사무실) (유영축산) <기호 13> 6층 606호 : 업무시설(사무실) <기호 14> 6층 608호 : 업무시설(사무실) ((주)이레시스템즈) <기호 15> 지하1층 비101호 : 근린생활시설(창고) *주4) <기호 16> 지하1층 비102호 : 근린생활시설(음식점) *주1) : 본건 기호 2 (1층 109호 : 53.11㎡)와 기호 4 (1층 110호 : 48.57㎡)는 인접호수로서 "집합건축물대장"상 (2010.02.01) 109호로 전유부합병(전유면적 : 101.68㎡)되었으며, 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 업무시설(사무실)로 이용중임. *주2) : 본건 기호 3 (1층 111호 : 46.20㎡)과 본건 기호 5 (1층 112호 : 44.10㎡) 동측 일부를 인접 호수인 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)에서 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다. *주3) : 본건 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)은 인접호수인 115호와 함께 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 근린생활시설 (음식점)으로 이용중임. *주4) : 본건 기호 15 (지하1층 비101호 : 219.64㎡) 남측 일부를 인접호수인 기호 16 (지하1층 비102호 : 216.82㎡)이 경미하게 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로1류(폭20M-25M), 동측으로 소로1류(폭 10M-12M)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*주1) : 본건 기호 2 (1층 109호 : 53.11㎡)와 기호 4 (1층 110호 : 48.57㎡)는 인접호수로서 "집합건축물대장"상 (2010.02.01) 109호로 전유부합병(전유면적 : 101.68㎡)되었으며, 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 업무시설(사무실)로 이용중임. *주2) : 본건 기호 3 (1층 111호 : 46.20㎡)과 본건 기호 5 (1층 112호 : 44.10㎡) 동측 일부를 인접 호수인 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)에서 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다. *주3) : 본건 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)은 인접호수인 115호와 함께 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 근린생활시설 (음식점)으로 이용중임. *주4) : 본건 기호 15 (지하1층 비101호 : 219.64㎡) 남측 일부를 인접호수인 기호 16 (지하1층 비102호 : 216.82㎡)이 경미하게 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층107호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 5층501호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 5층505호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 6층605호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 6층606호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 6층608호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 지하1층비101호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 지하1층비102호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층109호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층111호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층110호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층112호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층113호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 1층114호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 4층405호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 4층406호 (고잔동,삼영빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1층 111호 및 112호 중 위 명륜건설(주) 점유부분을 제외한 나머지 부분은 113호, 114호 점유자인 `서해주물럭`에서 주방 및 매장으로 점유사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

가압류권자

고OOOOOOOO

가압류권자

고삼농업협동조합

가압류권자

고삼농업협동조합.

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

법OOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

안산농업협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

추OO

근저당권자

추OO (OOOOOOO)

근저당권자

추○○

배당요구권자

고OOOOOOO

배당요구권자

고삼농업협동조합

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

유치권자

이OO

유치권자

이○○

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

명○○○(주)

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

삼OOOO(O)

임차인

삼OOOOO

임차인

삼영산업개발

임차인

세무법인대양

임차인

유OOOOOOOOO

임차인

유영축산영농조합법인

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

이OOOOO(O)

임차인

이○○(우리셀프식당)

임차인

이레시스템즈(주)

임차인

임영우세무사사무실

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

추OO

채권자

추OO (OOOOOOO)

채권자

추○○

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 19-04-02 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 4층405호 (고잔동,삼영빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 지하2층 1017.29㎡ 지하1층 1088.55㎡ 지상1층 885.64㎡ 2층 719.29㎡ 3층 719.29㎡ 4층 719.29㎡ 5층 719.29㎡ 6층 719.29㎡ 철근콘크리트조 96.52㎡

주변

학군

• 485m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 515m · 양지고등학교 · 고등학교
• 624m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 712m · 송호초등학교 · 초등학교
• 737m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 840m · 안산양지중학교 · 중학교
• 863m · 초지중학교 · 중학교
• 940m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1056m · 송호중학교 · 중학교
• 1175m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1186m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1420m · 별망초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 안산문화숲의광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 186m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 210m · 푸르지오5차.법원.검찰청 · 55, 71, 76
• 222m · 푸르지오5차 · 55, 71, 76
• 227m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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