안산지원 2016타경5750-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.02㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

광덕서로

건물 · 대지권

건물

92.02㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 710-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방검찰청 안산지청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용시설 등이 밀집되어 있는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "고잔역" 및 "중앙역" 등 소재하여 대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 건물 내 1층 107호 외 15개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 및 페어글라스 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설 및 근린생활시설로서, <기호 1 > 1층 107호 : 업무시설(사무실) (법무사 박봉기 사무소) <기호 2 > 1층 109호 : 업무시설(사무실) *주1) <기호 3 > 1층 111호 : 업무시설(사무실) *주2) <기호 4 > 1층 110호 : 업무시설(사무실) *주1) <기호 5 > 1층 112호 : 업무시설(사무실) *주2) <기호 6 > 1층 113호 : 근린생활시설(음식점) *주3) <기호 7 > 1층 114호 : 근린생활시설(음식점) *주3) <기호 8 > 4층 405호 : 업무시설(사무실) (세무사 임영우 사무소) <기호 9 > 4층 406호 : 업무시설(사무실) ((주)코리아경매법인) <기호 10> 5층 501호 : 업무시설(사무실) (주식회사 씨엠일공일) <기호 11> 5층 505호 : 업무시설(사무실) ((주)양지스틸) <기호 12> 6층 605호 : 업무시설(사무실) (유영축산) <기호 13> 6층 606호 : 업무시설(사무실) <기호 14> 6층 608호 : 업무시설(사무실) ((주)이레시스템즈) <기호 15> 지하1층 비101호 : 근린생활시설(창고) *주4) <기호 16> 지하1층 비102호 : 근린생활시설(음식점) *주1) : 본건 기호 2 (1층 109호 : 53.11㎡)와 기호 4 (1층 110호 : 48.57㎡)는 인접호수로서 "집합건축물대장"상 (2010.02.01) 109호로 전유부합병(전유면적 : 101.68㎡)되었으며, 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 업무시설(사무실)로 이용중임. *주2) : 본건 기호 3 (1층 111호 : 46.20㎡)과 본건 기호 5 (1층 112호 : 44.10㎡) 동측 일부를 인접 호수인 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)에서 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다. *주3) : 본건 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)은 인접호수인 115호와 함께 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 근린생활시설 (음식점)으로 이용중임. *주4) : 본건 기호 15 (지하1층 비101호 : 219.64㎡) 남측 일부를 인접호수인 기호 16 (지하1층 비102호 : 216.82㎡)이 경미하게 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로1류(폭20M-25M), 동측으로 소로1류(폭 10M-12M)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*주1) : 본건 기호 2 (1층 109호 : 53.11㎡)와 기호 4 (1층 110호 : 48.57㎡)는 인접호수로서 "집합건축물대장"상 (2010.02.01) 109호로 전유부합병(전유면적 : 101.68㎡)되었으며, 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 업무시설(사무실)로 이용중임. *주2) : 본건 기호 3 (1층 111호 : 46.20㎡)과 본건 기호 5 (1층 112호 : 44.10㎡) 동측 일부를 인접 호수인 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)에서 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다. *주3) : 본건 기호 6 (1층 113호 : 43.68㎡)과 기호 7(1층 114호 : 43.68㎡)은 인접호수인 115호와 함께 현황 벽체 등 경계구분없이 일체로 근린생활시설 (음식점)으로 이용중임. *주4) : 본건 기호 15 (지하1층 비101호 : 219.64㎡) 남측 일부를 인접호수인 기호 16 (지하1층 비102호 : 216.82㎡)이 경미하게 점유사용 중에 있으므로 점유 위치, 면적, 경계 등 재확인 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 4층406호 (고잔동,삼영빌딩)

감정가

1억 7400만

최저가

1억 7400만 (100%)

건물면적

92.02㎡ (27.8평)

기일

19-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음