안산지원 2016타경9981-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-10-31 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2389만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2454만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대부동동 1088-13

당사자

채권자

인천축산업협동조합

채무자

망 김정순의 상속인 육광현

소유자

망 김정순의 상속인 육광현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1, 2 : 대상 토지는 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부초등학교" 남서<br />측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등이<br />혼재하는 면소재지내 주거지대로 형성됨.<br /><br />일련번호3, 4 : 대상 토지는 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "영전마을" 서측 및<br />남측 인근에 위치하는 농경지로서 주위는 전, 답, 과수원 및 농가주택 등이 혼재하는<br />지방도변 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 지방도변에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시되며, 제반 차량을 이용한<br />접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1, 2 : 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.<br />일련번호3 : 인접도로 대비 저지이나, 주변 농경지와 등고 평탄한 부정형 토지로서<br />휴경상태의 "답" 및 "전" 상태임.<br />일련번호4 : 인접 토지대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1, 2 : 북동측 및 남측, 남서측으로 폭 4-6m 가량의 포장도로와 접함.<br />일련번호3 : 지적도상 맹지이나, 남측 왕복2차선 지방도로부터 출입이 가능함.<br />일련번호4 : 북동측으로 왕복2차선 지방도와 접하고, 남동측으로 폭 4m 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1, 2 : 도시지역,제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<br /><대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음<br />진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, 절대정화구역(대부초등학교)<학교보건법>.<br /><br />일련번호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2015-02-12)(주간선도로)<br />(저촉), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br />산업단지기타(반월특수지역(시화지구))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 생활소음진동<br />규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>.<br /><br />일련번호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특수지역(시화지구))<산업입지 및 개발에<br />관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선<br />에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호4 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라지붕 지하1층/지상2층 주택으로서<br />외 벽: 화강석 및 적벽돌 치장쌓기<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 원룸 4개호(각 방1, 주방1, 욕실1, 세탁실1)<br />2층: 원룸 1개호(방1, 주방1, 욕실1)<br /> 단독주택(방5, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2)<br />지1층: 원룸 1개호(방1, 욕실1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

심야전기보일러를 이용한 난방설비 및 기본 위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지1층은 공부상 용도가 "주차장"이나, 현황 주거용(원룸)으로 무단 용도변경하여 이용<br />중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 194-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 왕두재길 14 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 194-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1083-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1088-13 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1목록 토지와 3목록 토지위에 2목록 건물이 소재하고 있으며, 1목록 토지 일부에는 철제컨테이너 2동이 소재하고, 3목록 토지의 일부에는 정원수목이 식재되어 있음. - 2목록 건물에는 1층에 101호, 102호, 103호, 104호 4세대가, 2층에 201호, 202호 2세대가 있음. - 4목록 토지는 밭의 형태이나 현재는 잡초가 무성함. - 5목록 토지에는 `대파` `파`등 농작물이 경작되어 있음. - 1,3,4,5목록 각 토지의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

임차인

엄○○

임차인

정○○

지상권자

인천축산업협동조합

채권자

인천축산업협동조합

채무자겸소유자

망 김정순의 상속인 육광현

채무자겸소유자

망 김정순의 상속인 육연심

채무자겸소유자

망 김정순의 상속인 육정미

채무자겸소유자

망 김정순의 상속인 육정아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-27 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1088-13 · 답 144㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 15m · 영전사거리 · 727, 727-1
• 462m · 대부동복지체육센터 · 727-1
• 481m · 대부동복지체육센터건너편 · 727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다