안산지원 2016타경10394-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-30 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6224만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3176.00㎡ (960.7평)

제시외면적

없음

보증금

7622만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7617만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대부남동 7-170

당사자

채권자

정OO

채무자

김득수

소유자

김미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가) 본건 기호 1-12 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "홍정희 효자문" <br />서측 해변가에 위치하는 "시애틀펜션" 시설물들로서 주변환경 양호함.<br />(나) 본건 기호 13-15 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "베르아델승마클럽"<br />서측 근거리의 해변가에 위치한 토지들로서 부근은 농경지, 펜션등이 소재하며 <br />주변환경 양호함.<br />(다) 본건 기호 16 : 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "영굴골"부락 서측 <br />지방도변에 위치한 토지로서 주변은 지방도변 농경지대로서 경작조건 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(가) 기호 1-12 : 일단의 펜션부지로서 제 자동차의 접근은 용이하나 대중교통 <br />사정은 불편함.<br />(나) 기호 13-15 : 차량의 접근은 용이하나 대중교통 사정은 불편함.<br />(다) 기호 16 : 지방도변에 위치하여 본건까지 접근성은 양호하며 대중교통 <br />사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(가) 대부분 부정형 및 사다리형, 삼각형 토지들로서 기호 2,4,8토지는 건부지로,<br /> 기호 1,7,10-12토지는 펜션시설의 주차장,정원,족구장등의 시설부지로 이용함.<br />(나) 기호 13-15토지는 잡목,잡초등이 소재하는 토지들로서 일부 도로로 이용함.<br />(다) 기호 16토지는 휴경지로서 잡목,잡초등이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(가) 기호 2,4,7,8,12-15 토지는 세로에 각각 접한상태이며 기호 1,10,11토지는<br />지적도상 맹지이나 일단의 펜션시설 부지로서 인접토지를 이용해 도로와 통함.<br />(나) 기호 16토지는 소로에 서측으로 접하고 북측으로 시멘트 포장의<br />마을 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(가) 기호 1-15 : 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 대기환경규제구역<br /><대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<br /><소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법><br />(나) 기호 16 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,<br />대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1류 대부15)(저촉),<br />소로3류(폭 8M 미만)(소로3류 대부105)(저촉), 완충녹지(저촉)12M), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경<br />보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음<br />진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 평가 요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(가) 기호 1,4,7,10,11,12, 토지는 공부상 지목이 전,도로 등이나 실제 펜션주차장,<br />정원, 족구장 등으로 이용중임.<br />(나) 기호 3,9건물은 공부상 다가구주택이나 실제 펜션으로 이용함.<br />(다) 기호 13-15토지는 공부상 임야이나 실제 잡목이 일부 소재하는 상태 또는<br />평탄지이며 일부 시멘트 포장도로의 일부로 이용중임.<br />(라) 기호 5,6 건물은 공부사 소매점이나 실제 공실상태로 방치중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호 4토지상에 타인 소유의 건물 2동이 소재(경량철골조<br />제2종근린생활시설 일반음식점 66㎡ 2동)함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3, 9 : 경량철골구조 경사판넬(판넬)지붕 단층(2003.9.3 사용승인)<br />외벽 : 판넬 및 목재마감<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 시설<br />창호 : 샷시창호임<br />기호 5, 6 : 경량철골조 판넬지붕 단층(1999.8.12, 1999.10.20 사용승인)<br />내,외벽 : 판넬마감<br />창호 : 목재창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3, 9 : 펜션으로 이용<br />기호 5, 6 : 공실상태임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3, 9 : 급배수 및 위생 설비와 난방설비 된것으로 추정됨<br /> (내부확인 못하였음)<br /><br />기호 5, 6 : 없음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3, 9 건물은 공부상 다가구주택이나 실제 펜션시설로 이용중임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

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0명

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미상 · 0명

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0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

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0명

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- 4목록 토지위에 5목록 건물 및 6목록 건물이 소재하며, 판넬조 건물 2동(제시외 건물)이 추가로 설치되어 있음. - 4목록 토지위에 있는 5목록 건물 6목록 건물의 전면부, 측면부, 후면부에는 각 판넬조가건물이 설치되어 있음(제시외). - 4목록 토지위에 설치된 각 건물의 소재 위치 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적등은 측량등 별도 확인 요함. - 12목록 토지 위치 추정부분은 흙으로 성토되어 도로로 사용되는 것으로 추정됨. - 14목록 토지는 흙으로 성토되어 있으며 잡초등이 무성함. - 15목록 토지의 일부분에는 시멘트포장도로가 설치되어 있으며, 나머지 부분은 잡초가 무성함. - 12, 14, 15목록 각 토지의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 현대종합물류

가압류권자

주식회사현대종합물류

가처분권자

최OO

가처분권자

최○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나OO

공유자

나○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

엄OO

공유자

엄○○

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

홍OO

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

달OOOOOOO

근저당권자

달월신용협동조합

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사현대종합물류

기타

김OO

기타

김○○

소유자

김OO

소유자

김OOO

소유자

김○○

소유자

김미숙.

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

정OO(OOOOOO)

압류권자

정○○(임의경매권자)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

바OOOO

임차인

바닷가캠프

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

유OO

임차인

유○○

지상권자

달OOOOOOO

지상권자

달월신용협동조합

채권자

달OOOOOOO

채권자

달월신용협동조합

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자

김OO

채무자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-28 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-170 · 임야 1422㎡
• 17-09-28 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-285 · 임야 1158㎡
• 17-09-28 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-286 · 임야 596㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 417m · 말부흥마을회관 · 727-1
• 440m · 베르아델승마클럽 · 727-1
• 450m · 소득길 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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