안산지원 2016타경11366-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-28 · 경매접수
2. 16-09-29 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4689.27㎡ (1418.5평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

선부광장북로

건물 · 대지권

건물

4689.27㎡ (1418.5평) · 스라브 · 아파트

대지권

67

당사자

채권자

주식회사한솔플라켐

채무자

회생법인 지원도금 주식회사

소유자

윤미정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부고등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 포도밭, 농경지, 임야, 팬션 등이 혼재하는 해안농촌지역입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로로부터 본건까지의 거리 및 도로상태 등으로 보아 대중교통 사정은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필일단지의 사다리꼴 유사의 토지로 포도밭으로 이용되고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

약 2-3m의 농로와 북측 및 서측(제방) 양면이 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br /> 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. <br /> <br />기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 중로2류(폭15m-20m)(주간선도로)접함,<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br /> 성장관리권역. <br /> <br />기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 중로2류(폭15m-20m)(주간선도로),<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br /> 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 ∼ 기호3 지상에 소유자미상의 포도나무 약 350주(캠밸 약10년생)가 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황은 전(과수원)임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산시 신촌운동장" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량출입 가능하며 북측 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조모임지붕 및 평스라브 16층 중 11층 1101호로서(1992.09사용승인)<br /><br />외벽 : 노출콘크리트위 페인팅 마감. <br />내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일등 마감.<br />창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 화장실겸욕실2, 거실1, 주방/식당1, 발코니등)로 이용중이며 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스설비등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위로 중로1류(폭 약 20m)에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조도등은 건축물현황도 및 인근주민탐문<br /> 등을 참고 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1589-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1590 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1590-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67, 238동 11층1101호 (선부동,수정한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 1목록. 2목록, 3목록 각 토지는 경계구분없이 3목록 토지에 인접한 `1589-5`토지와 함께 비가림하우스가 설치된 포도밭이 경작되어 있음. - 1목록, 2목록, 3목록 각 토지의 정확한 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

공유자

윤○○

공유자

조○○

교부권자

안산시단원구

근저당권자

군자농업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

윤○○

소유자

조○○

압류권자

오○○(강제경매권자)

압류권자

주식회사우리은행 (임의경매권자)

지상권자

군자농업협동조합

채권자

오○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사한솔플라켐

채무자

회생법인 지원도금 주식회사

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-02 · 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67, 238동 11층1101호 (선부동,수정한양아파트) · 알.씨조모임지붕및평스라브 16층아파트 제238동 1층297.01㎡ 2층287.63㎡ 3층287.63㎡ 4층287.63㎡ 5층287.63㎡ 6층287.63㎡ 7층287.63㎡ 8층287.63㎡ 9층287.63㎡ 10층287.63㎡ 11층287.63㎡ 12층287.63㎡ 13층287.63㎡ 14층287.63㎡ 15층287.63㎡ 16층84.78㎡ 지하층280.66㎡ 부속건물관리실816.7764㎡ 노인정337.8㎡ 변전실418㎡ 지하주차장10610.25㎡ 알.씨조 130.9450㎡

주변

학군

• 104m · 선부초등학교 · 초등학교
• 450m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 487m · 다문화
• 560m · 정지초등학교 · 초등학교
• 563m · 원일중학교 · 중학교
• 773m · 석수중학교 · 중학교
• 774m · 석수중학교 · 중학교
• 792m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 798m · 선부중학교 · 중학교
• 933m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 955m · 선일중학교 · 중학교
• 970m · 안산화정초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 선부초등학교 · 320, 34, 501A, 77, 98
• 174m · 선부초등학교 · 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 233m · 주공15단지 · 6
• 271m · 공작한양아파트정문 · 511
• 304m · 동명아파트앞 · 101, 102, 1100, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 501B, 511, 6, 62, 70A, 70B, 77, 98, N70A, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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