경매· 상가
안산지원 2016타경50958-1
경기도 안산시 단원구 예술대학로 17, 6층615-2호 (고잔동,안산중앙노블레스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4970만456만/평· 감정가 7100만 (70%)
담당계4계031-481-1196
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4970만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7100만
- 최저 평당가
- 456만/평건물면적 기준 · 총액 4970만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5173만 ~ 6212만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4970만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 36.00㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 497만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4888만
- 담당계
- 4계 · 031-481-1196
- 도로명주소
- 예술대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.00㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 고잔동 534-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 판매시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "중앙역"이 소재하는 등, 교통여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 중 6층 615-2호로서,<br />외벽: 화강석 및 복합판넬마감,<br />내벽: 내부 인테리어 마감임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 학원(상호: 그린섬미술학원)으로 이용중임(615-1호와 일체로 이용).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측 및 동측으로 중로에 접하며, 남측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류 및 중로1류접함, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-04-24 | sd | 2017.04.24 송달간주 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.17 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.18 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.13 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.18 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.18 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.17 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.20 폐문부재 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.19 도달 |
| 17-04-13 | sd | 2017.04.14 도달 |
| 17-03-17 | sd | 2017.03.23 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.20 도달 |
| 16-08-19 | sd | 2016.08.28 이사불명 |
| 16-07-16 | sd | 2016.07.26 이사불명 |
| 16-03-10 | sd | 2016.03.25 폐문부재 |
| 16-02-29 | sd | 2016.03.04 수취인불명 |
| 16-02-29 | sd | 2016.03.02 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 예술대학로 17, 6층615-2호 (고잔동,안산중앙노블레스) · 집합건물 · 교육연구시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 건물의 전면에 `그린섬미술학원` 상호가 부착되어 있으며, 유리문을 통해 본 내부는 인접호수와의 경계구분없이 사용중이며, 관리사무소 직원에게 문의 한바 인접호수를 벽을 허물어 같이 사용하고 있다고 함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 미상 | 16.68 | 10,000,000 | 2008.8.25-2010.8.24 |
| 그린섬미술학원 | 기타 - 미술학원 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 안산시단원구
교부권자 파주세무서
근저당권자 강진군수산업협동조합
압류권자 노원세무서
임차인 그린섬미술학원
임차인 이○○
채권자 강진군수산업협동조합
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 그린섬미술학원 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 16.68 | 2008.10.02 | 2008.8.25-2010.8.24 | 10,000,000 · 400,000 | |
| 이○○ | 제6층 615-2호 전부 39.75 | 2008.10.01 | 2013.03.04~ | 10,000,000 · 350,000 | 2016.04.07 |
매각공고
17-03-02 · 경기도 안산시 단원구 예술대학로 17, 6층615-2호 (고잔동,안산중앙노블레스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설 10층 상가 1층 2205.56㎡ 2층 2216.78㎡ 3층 2527.28㎡ 4층 2527.28㎡ 5층 2527.28㎡ 6층 2527.28㎡ 7층 2527.28㎡ 8층 2527.28㎡ 9층 2527.28㎡ 10층 2194.63㎡ 지하1층 2878.92㎡ 지하2층 2749.06㎡ 철골철근콘크리트조 36.00㎡
당사자
- 채권자
- 강진군수산업협동조합
- 채무자
- 정현수
- 소유자
- 정현수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 327m안산중앙초등학교초등학교
- 349m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
- 438m중앙중학교중학교
- 493m안산중앙중학교중학교
- 757m예술인유치원
- 797m성포초등학교초등학교
- 810m송호초등학교초등학교
- 813m경안고등학교고등학교
- 879m송호중학교중학교
- 980m덕성초등학교초등학교
- 1033m고잔초등학교초등학교
- 1132m고잔고등학교고등학교
버스
- 95m힐스중앙공원101, 171, 77, 9-1, 99-1
- 153m센트럴푸르지오101, 171, 77, 9-1, 99-1
- 217m중앙역사거리(미정차)7002고양
- 249m중앙역사거리(미정차)7002고양
- 250m중앙역1번출구건너편101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5173만 ~ 6212만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 예술대학로 17, 6층615-2호 (고잔동,안산중앙노블레스)
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 4970만 (70%)
- 건물면적
- 36.00㎡ (10.9평)
- 기일
- 17-03-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4970만 × 104~125% = 5173만 ~ 6212만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
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