안산지원 2016타경53544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-29 · 경매접수
2. 16-08-30 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.42㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

광덕동로

건물 · 대지권

건물

98.42㎡ (29.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 775-3

호

6층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

망 )최윤호의 상속인 최석규

소유자

망 )최윤호의 상속인 최석규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 “고잔고등학교” 서측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 10월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제409호로서,<br />외벽: 석재붙임 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(상호명:(주)성진지엔에스, (주)성진물류)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 북측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(고잔고등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 탐문조사 결과 기준시점 현재 (주)성진지엔에스, (주)성진물류에서 임차중인것으로 조사됨.<br /><br />나)기타: 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 41, 4층409호 (고잔동,로진프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

임차인

(주)성진물류

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

망 )최윤호의 상속인 최석규

임차인현황

매각공고

• 17-02-09 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 41, 4층409호 (고잔동,로진프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1481.69㎡ 1층 1125.60㎡ 2층 1125.60㎡ 3층 953.496㎡ 172.104㎡ 4층 1125.60㎡ 5층 1125.60㎡ 6층 1125.60㎡ 옥탑층 117.04㎡ 철근콘크리트조 98.42㎡

주변

학군

• 282m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 386m · 안산양지중학교 · 중학교
• 450m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 468m · 송호초등학교 · 초등학교
• 629m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 721m · 송호중학교 · 중학교
• 900m · 양지고등학교 · 고등학교
• 979m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1072m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1235m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1316m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1327m · 안산호원초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 폴리타운 · 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A
• 125m · 미디어라이브러리 · 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, N70B
• 137m · 그린빌7단지 · 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A
• 185m · 푸르지오1차아파트 · 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, N70B
• 192m · 에이스프라자 · 10, 123, 3, 50, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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